回迁房和安置房的区别 选安置房有什么好处?

TIPS：本文共有 411 个字，阅读大概需要 1 分钟。

拆迁房子的时候我们常会接触到回迁房和安置房这两种住房类型，也有很多人在购买房子的时候会考虑购买回迁房和安置房，那么回迁房和安置房有什么区别？选安置房有什么好处？一起来了解一下。

回迁房和安置房的区别

1、概念区别

安置房指的是进行征地拆迁之时，由政府为拆迁户提供的新住房，通常安置在其他地方，而并不是在动迁原地;

回迁房则指的是拆迁户遭遇拆迁之后，由开发商在原来动迁的地方为拆迁户建造的新住房。

2、交易限制

二手房市场上，安置房通常是并不受欢迎的，这是因为安置房的交易存在交易时间限制，房主需要在五年之后才能进行交易，否则属于非法交易，但是回迁房本质是商品房，并不存在这一问题。

3、产权区别

安置房虽然拥有房屋本身的产权，但是由于安置房通常是建立在政府储备地块之上，并没有缴纳土地出让金，因此拥有安置房并不等于拥有土地使用权，房主可能会被要求缴纳土地出让金;而回迁房是建立在开发商已经竞拍获得的土地之上，房主可以拥有回迁房的全部产权。

如果觉得《回迁房和安置房的区别 选安置房有什么好处?》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！