小产权房能变成大产权吗？买小产权房的风险 小心掉坑里

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在买房的过程中我们经常能听到“小产权”和“大产权”这两个词，很多人因为会因为便宜而购买小产权，但是购买小产权房是需要承担风险的。那么小产权房能变成大产权吗？买小产权房的风险有哪些？一起来了解一下。

小产权房能变成大产权吗

不能​​​​​​​

“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

另外，界定大产权房与小产权房，最主要的标准是看房产所占土地的来源。当地政府划拨或者转让的，属于大产权(经济适用房除外)。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用，个人在购买后，受到国家的认可，可以出售、抵押。而小产权房其土地是“集体所有制”，建设用地一般是乡政府集体所有，以乡政府的名义开发。这类房产只能由这个乡的村民购买居住，不受国家承认。

所以说小产权房是不可能转为大产权房的。

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