英国杰典的文旅大健康建筑理念，默默影响大健康领域发展12年

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据悉，英国杰典国际建筑一直倡导“全生命周期”大健康建筑理念，并在健康文旅的项目中持续做出贡献。在过去，其拿下了格林纳达哈特曼康养文旅小镇、巴拿马帕科拉文旅小镇、中国人寿海棠湾国寿嘉园·逸境养老项目、北京城心区永安宾馆改造养老社区等众多项目，这些项目的收获彰显了其行业地位，使其成为大健康文旅分水岭，引领大健康产业进入新时期。

英国杰典国际建筑融合3H理念、居家养老、数字养老、居住5.0、House Vision可成长的房子、健康建筑档案、大健康文旅、跨界式健康总部、健康大医养等设计理念，成为了颇具远见的业界巨头，其设计理念也纷纷被行业效仿。英国杰典国际建筑的业务经营范围不仅涉及海外业务，且在中国存在其身影，默默影响和构建了中国大健康设计理念12年。在拼科技、拼自然、拼未来的建筑时代背景下，英国杰典国际建筑是怎样影响12年的？它的文旅大健康理念在中国是怎样实践的？

第一阶段：房地产类康养开发（2013年至今）

中国社会已经进入老龄化时段，这是一个不争的事实，而老年人的养老问题成为一个迫切需要解决的事情。在这种趋势下，房地产类康养开发应运而生。房地产类康养开发由房地产开发企业或相关的社会机构推出的适宜老年人居住、符合老年人心理和生理特点并能够满足老年人社会活动需求，为老年人的健康提供良好基础设施保障的适老化居住产品。

自2013年起，英国杰典国际建筑将房地产类康养理念引入中国，形成以养老为主题，地产为载体，适老化设计为标准，服务于老年人的新兴理念，在大健康市场初步形成的前沿最早提出以实现由传统地产模式的“开发商”向未来更多元的“服务商”升级，从“服务酒店运营”向“大健康运营”的再升级的理念和实践，并引入文旅康养分时度假、分权销售、社区健康管理等国际前瞻性模式。如：英国杰典国际建筑设计的被誉为国家第一个五A级养老度假示范区-三亚半岭温泉养老养生度假项目、三亚海棠湾游艇康养酒店、以及目前在实施中的中车荣成自在澜湾文旅大健康开发等康养项目都是其设计的案例。

三亚半岭温泉-万亩国家5A级养老度假示范区（已建成）

三亚半岭温泉社区健康管理中心配套及温泉中心（已建成）

三亚半岭温泉养老养生度假社区（实施中）

第二阶段：险资康养合作开发（2015年至今）

险资康养，简而言之即依托保险资本开发养老设施的项目，是传统局限于金融类养老保险产品向更广域的适老化介护服务的迭代升级。目前，我国康养产业空间巨大，保险业与大健康产业、养老产业有着天然优势，保险业主动融入康养产业，充分发挥保险的功能与作用，构建成了以保险为核心的康养生态模式，并形成了“金融+实业”、“保险+服务”的开发模式。如：英国杰典国际建筑设计的中国人寿三亚海棠湾国寿嘉园·逸境养老开发、中国人寿成都温江区国寿嘉园·雅境养老项目、泰康保险开发的泰康之家·南京栖霞山森林康养小镇等项目都是以险资的方式开发并依托保险产品服务为特点的康养业绩。

中国人寿-三亚海棠湾国寿嘉园逸境养老开发项目（已建成完工）

中国人寿-成都温江区国寿嘉园雅境养老开发项目（一期工程已建成完工）

泰康之家南京栖霞山森林康养小镇（拿地阶段）

第三阶段：金融+改造+产业化康养开发（2017年至今）

养老市场逐步趋向成熟也孕育了养老产业的再升级，自2017年起英国杰典国际建筑与金融巨头合作开启了通过“金融+改造+产业化”相结合的康养开发新阶段，设计出了“城市核心区养老”、“居家养老”等新的康养模式，实现了其原有的康养功能向模块化、产品化发展的新突破。满足众多老年人所希望的 “在地养老”，即让老人在熟悉的城区且不远离家人的环境下实现机构养老的服务。此外还具有前瞻性的提出并不断实践通过社区物业服务向“健康管理社区”的升级，并结合“可成长的房子”从服务到空间思维上革新，提出从服务小众到服务大众的“居家养老2.0版本”。此间项目包括：首厚康健·北京永安宾馆养老改造（北京使馆区）、首厚康健·北京新北纬酒店养老改造（北京二环内友谊医院对面）、首厚康健·北京阜成门金都假日酒店改造（北京西二环阜外医院对面） 、北京金融街丰汇园居家养老示范项目（北京二环内金融街） 等项目是英国杰典国际建筑康养业绩在第三阶段的成果。

首厚康健北京新北纬酒店养老改造 北京二环内友谊医院对面（已建成在运营）

首厚康健北京永安宾馆养老改造 北京使馆区（已建成在运营）

首厚康健北京阜成门金都假日酒店改造 北京西二环阜外医院对面（养老板块已建成完工）

第四阶段：海外文旅康养开发（2019年至今）

记者通过英国杰典国际建筑了解到，海外文旅康养是指通过“投资”、“旅居”、“移民”、“教育”等方式的“健康全球化”养老开发，是跟随“健康地理”启程的全新康养模式。在英国杰典国际设计的众多海外文旅康养项目中，我们可以清晰地体会到设计师贯彻“全龄化”、“全季节”、“全时段”设计理念，以全生命周期医疗健康管理和服务为核心，对全龄化人群匹配健康服务及关怀服务，使居住人群实现身体、心理和社交健康的综合状态。

在西方，面对退休的老年人是这么理解生活的：“Your life only just started, and you would never get old”即生活刚刚开始，心境决定年龄。因此，海外文旅康养对面临退休的老年人而言，是扬帆起航的新起点，是寻找新生活的指南针。目前，英国杰典国际建筑已经设计了位于加勒比海的格林纳达哈特曼康养文旅小镇、格林纳达悦榕庄度假酒店、巴拿马帕科拉文旅健康小镇、泰国芭提亚私家沙滩康养度假村等海外康养项目，拓展了大健康精神和生活的边界。

格林纳达哈特曼康养文旅小镇-加勒比海(已开工建设中).

泰国芭提亚私家沙滩康养度假村（2020年已开工建设）.

巴拿马帕科拉文旅健康小镇（规划设计中）.

此外，英国杰典国际建筑引领革新，向科技化、国际化发展，发展并实现了以医带养的大健康模式。大健康管理模式针对全龄化人群，以全生命周期为基础，从0岁开始，依托医疗资源实现GP模式物理化向数字化信息化的健康档案升级，形成医疗全龄化、CCRC社区化、健康社区化的以健康为名的社区，将医疗资源纳入社区。在此理念的基础上，英国杰典国际建筑设计出了具有医疗体系的现代化医院。如：美的顺德·和祐国际医院、美国TIRR康复医院、格林纳达哈特曼医疗中心、唐帕特里克医院等项目。

唐帕特里克医院(已建成)

美国TIRR康复医院现场施工照片（已建成）

美的顺德和祐国际医院（预计2023年建设完工，2024年投入运营）

英国杰典国际建筑2009年创立，至2013年起深入大健康领域发展，其设计理念从开始涉及房地产类康养开发、险资康养合作开发、城市更新改造类康养开发至最近几年的海外文旅康养开发，可以看出英国杰典大健康理念在中国的践行，使中国走在大健康理念的前沿，影响了中国未来的发展模式，对中国建筑设计行业做出了巨大的贡献。在中国的设计项目上，英国杰典国际建筑承袭了高技派理念，使文旅生活更为精细化，将人的情怀与灵魂投射在设计中。其主张的参与式经营、圈层社区等设计理念引发了众多话题，吸引了众多的全年龄段人群参与，形成项目独特的IP理念，这一理念将持续影响国内众多的康养开发项目。

2021年，英国杰典也在正式发声倡导，呼吁将建筑更加可持续地纳入到健康管理之中，这一系列的实践将参与式经营与东方现代主义建筑叙事完美融合，引起了国内外建筑与地产行业广泛关注。

【来源：中国经济网】

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