南宁出让仙葫近360亩土地（将建大型文化康养综合体）

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罕见！南宁出让仙葫近360亩土地，将建设大型文化康养综合体

3月2日，南宁市自然资源局发布消息，挂牌出让位于仙葫片区的约359亩建设用地使用权。据了解，这块少见的大面积地块，将用于建设一个包含住宅、文化艺术中心、养生康体中心、滨水风情商业街的大型文化康养综合体。

▲GC2021-010号地块位置示意图。图片来源：南宁市自然资源局

此次挂牌出让的GC2021-010号地块位于牛湾半岛，仙葫大道南面，靠近邕宁水利枢纽，南侧直面邕江，西北面是五合大学城，总面积近360亩，由7宗地组成。其中位于北侧的3宗总计约151亩地块，用途以住宅为主，兼容少量零售商业。东侧和西南侧的另外4宗地，则包含文化设施、娱乐康体、餐饮等用途。

一次性出让近360亩的大面积建设用地，在南宁土地市场上十分少见。如此大的地块，将用于建设什么项目？根据建设要求，北侧3宗地主要用于建设普通商品住宅，兼容的少量商业建筑面积会以住宅底商的形式呈现。位于最东侧的宗地，规划建设一座建筑面积不小于5000平方米的文化艺术中心。

紧邻拟建文化艺术中心的另一宗约55亩土地，将用于建设体量在3万平方米以上的养生康体中心。西南侧约78亩宗地，拟建设一座超过5万平方米的滨水风情商业街。位于最南侧的约42亩宗地，则计划建设一座青少年活动基地。

这意味着，10号地块上将规划建设一座总建筑面积达数十万平方米，包含住宅、文化艺术中心、养生康体中心、风情商业街、青少年活动基地的大型文化康体综合体。此外，项目还需要配建两所幼儿园、一所小学和一所中学。

南国早报客户端记者还注意到，此次土地出让，对竞买人的实力有一定要求。竞买申请人或其母公司，须为亚太旅游联合会会员单位。

公开信息显示，亚太旅游联合会成立于2003年，是由中国等27个国家和地区的旅游机构共同发起的国际性旅游合作组织，是亚太地区旅游界最主要的国际组织之一。深圳东部华侨城、霍英东集团、澳门万国控股集团等境内外知名企业，名列该组织会员单位名单中。

近年来，仙葫片区受关注的程度远不如五象新区、东盟商务区等片区。各种商业、休闲设施，也已经多年没有出现大的变化。业内人士认为，如果10号地块上的项目得以顺利建成，将明显提升仙葫片区的配套。

值得一提的是，在土地出让示意图上，10号地块西南方向还出现了五合大桥的标识。这座将仙葫与邕宁片区连通的五合大桥若建成，蒲庙片区也可共享这部分配套设施带来的生活便利。

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