南京商业地产周报｜《2021南京市民营经济发展报告》正式发布；南京（秋季）美食节在门

「来源: ｜南京商业地产头条 ID：njsydctt」

南京商业地产周报

（11.8-11.14）

周报预览

《2021南京市民营经济发展报告》正式发布2021 中国南京（秋季）美食节暨秦淮夜肆老字号（美食）市集在门东历史文化街区开幕南京紫金融里商业街正式开业南京·星河WORLD荣获“2020-2021智慧园区标杆项目”Costco开市客苏州首店将于12月8日开业万达电影“杀入”茶饮界，瞄准中高端市场

1

聚焦全国

1、中华老字号创新发展大会成功举办

11月6日，中华老字号创新发展大会在上海举办。本次大会作为第四届中国国际进口博览会配套活动之一，以“匠心传承创新发展”为主题，着力推动老字号创新发展。会议强调，对老字号最好的保护传承就是推动其创新发展。广大老字号企业要从弘扬中华优秀传统文化、满足人民美好生活需要出发，顺应市场机制，围绕产品服务、生产技艺、营销方式、管理体制等加快创新，讲出新故事，焕发新活力，实现新发展。商务部将会同相关部门，建立健全老字号保护传承和创新发展长效机制，实施老字号动态管理，挖掘老字号文化价值，健全老字号传承体系，激发老字号创新活力，培育老字号发展动能，更好服务构建新发展格局。

2、淮安融创inspark达成阿狸IP合作

11月1日，以“潮引力，创心趣”为主题的淮安融创inspark IP合作及主力品牌签约发布会在开元名都大酒店成功举办，淮安融创inspark与融创文化旗下主力IP——阿狸及九大主力品牌成功合作签约，为构建潮趣文化新商业提供助力。

淮安融创inspark由淮安国联集团与融创文旅商业共同打造，商业面积约14.4万方，楼层规划为地下两层，地上四层，配备1200个地下停车位，拥有3D裸眼大屏、空中花园运动场及下沉式夜趣广场等建筑亮点。项目着力打造淮安夜行消费及IP场景化、生态化、智能化的社交空间，为新潮家庭客群及Z世代年轻人提供一站式购物休闲娱乐服务体验。

3、浙江象山：签约20个文旅产业项目，总投资113亿元

据“象山发布”公众号消息，11月3日上午举行的象山北纬30度最美海岸线文旅项目签约开工仪式上，计划总投资80亿元的“阿那亚·象山海岸”项目正式签约并开工。本次签约的20个旅游项目，总投资113亿元。据了解，“阿那亚·象山海岸”项目位于松兰山滨海旅游度假区的门户区域，南侧紧邻亚帆中心，由三立控股投资建设。未来，这里将打造集艺术社区、人文社区、度假社区为一体的长三角滨海旅游度假胜地。

4、Costco开市客苏州首店将于12月8日开业

11月10日，Costco(开市客)官方微信号宣布，Costco苏州店将于12月8日正式开业，这也是Costco在大陆的第二家店。

Costco苏州项目建筑面积5万㎡，经营面积超1.4万㎡。苏州也成为继上海之后中国大陆第二个拥有Costco的城市。Costco官方于今年7月份公布了一张全国城市布局图，在这张分布图中有北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、苏州、武汉、重庆、成都、西安、青岛等12个城市。

5、星巴克中国首家“非遗文化体验店”开业

星巴克中国首家“非遗文化体验店”星巴克臻选北京华贸店于11月10日开业。星巴克的设计师们与蜡染手工艺传承人携手，推出了星巴克首个以蜡染艺术为主题的咖啡吧台。吧台的整面背景墙以鲜艳的靛蓝色染布包裹，染布上是以细腻精妙的笔触手工绘制出的“老北京胡同”场景，而背景墙的另一侧则融合了蜡染艺术、咖啡文化和老北京传统所打造的蜡染艺术品。“非遗星空间”也将首次亮相，而这一全新的门店类型灵感源于星巴克“乡村妈妈加速计划”。

6、MUJI無印良品首家生鲜复合店落地上海

11月11日，MUJI無印良品中国首家生鲜复合店在上海瑞虹天地太阳宫开业，店铺占地面积4130平方米，包括店铺和超市两大区域。其中，店铺由MUJI设计和运营，超市为MUJI提供设计，京东集团旗下七鲜超市进行运营。这也是继餐厅、酒店、书店、便利店之后，MUJI在中国尝试的又一新业态——生鲜超市，并开启与京东集团战略合作新旅程，携手其旗下七鲜超市共同提供优质饮食提案。

7、优衣库首家全球旗舰店落户三里屯商圈

11月6日，优衣库北京全球旗舰店在三里屯盛大开业，这是优衣库中国首家「复合式明日生活馆」，也是优衣库中国大陆第三家全球旗舰店，融合科技·艺术·文创·可持续，为中国消费者带来全新未来店铺形态体验，及中国特别企划LifeWear创新商品与服务。

8、万达电影“杀入”茶饮界，瞄准中高端市场

万达电影推出了自有茶饮品牌——萬茶，正式“杀入”拥挤的茶饮赛道，作为以电影院为主要场景的茶饮品牌，萬茶目前分为两种形式的门店：一是独立店，另一是与costa咖啡合作的融合店。萬茶的产品涵盖了奶茶、芝士茶与水果茶。价格方面，除了做活动时有部分果茶售价9.9之外，奶茶一般售价在19元左右，而芝士茶和水果茶等品类售价则在26元左右。从定价可以看出，萬茶瞄准的是茶饮市场的“中高端市场”。

2

南京大事

《2021南京市民营经济发展报告》正式发布

“2021中国民营企业500强”南京入选企业数量，全省排名前进1位；“2021江苏民营企业200强”南京入选企业数量，全省排名前进2位······11月10日下午，南京市工商联举行2021年南京市上规模民营企业发展报告发布会，《2021南京市民营经济发展报告》正式发布。报告显示，尽管去年以来因疫情冲击导致产业链供应链循环受阻，国际贸易投资萎缩，民营经济面临的不稳定不确定因素显著增多，但南京市民营经济持续稳定、稳中向好的发展态势没有变，并呈现全力进位的良好态势。

2021 中国南京（秋季）美食节暨秦淮夜肆老字号（美食）市集在门东历史文化街区开幕

11月12日，2021中国南京（秋季）美食节暨秦淮夜肆老字号（美食）市集在门东历史文化街区正式开幕。本次美食节作为江苏味道餐饮促消费活动和2021南京国际消费节（秋季）的重要组成部分，是在省商务厅指导下，由南京市商务局、秦淮区人民政府主办，市文明办、市文化和旅游局、市农业农村局、市市场监督管理局、南京广电集团、南京报业传媒集团支持。

2021玄武区冬季消费季系列活动暨玄武青年探电商活动启动

11月10日下午，2021玄武区冬季消费季系列活动暨玄武青年探电商活动在位于珍珠河畔全新打造的东方珍珠VOCO 酒店正式启动。

启动冬季消费季，是玄武区建设国际消费中心城市中心区的又一重要举措。活动现场，玄武区副区长吴开芬在致辞中表示：玄武区自年初建设国际消费中心城市中心区工作启动以来，主动顺应消费趋势，致力创新消费体验；主动破除消费瓶颈，致力打造品质商圈；主动优化消费环境，致力提升至优服务。始终坚持以改革思维、改革举措，积极放大资源优势、激活消费活力。今后一段时期，玄武将全面适应消费发展趋势、消费业态转型和消费空间优化之变，聚力全域消费，全方位推动主城与新城联动、核心商圈与特色街巷互补、线上与线下融合发展，打造消费的“展示窗口”和“时尚门户”，不断提升玄武在全市、全省乃至全国消费格局中的知名度和影响力。

玄武区融通文商旅，消费添“厚度”

经过近两年的升级改造，德基美术馆已于日前正式开馆，首期推出两档升级开幕战及特别展出，开馆首个周末吸引市民纷至打卡。近年来，南京多个商圈、商业综合体引入文化艺术元素，让艺术走出“殿堂”与商业融合，不断丰富多元消费体验、玄武区聚力打造长江路文旅集聚区。

今年来，玄武区将建设国际消费中心城市中心区作为全区“一件大事”，其中，文化与商业的嫁接联动是重要一环。据悉，玄武还将通过南京文化艺术中心、国民小剧场等单位引进优秀剧目，推出“长江路话剧节”等活动，打造城市文化消费新名片。了解到，在南京多个商圈、商业综合体，也都走上了“文化+”商业的发展道路。

泰康（南京）养老社区二期项目规划出炉

近日，南京市规划和自然资源局就《泰康（南京）养老社区二期项目规划设计方案》进行批前公示。泰康（南京）养老社区二期项目位于栖霞区学子路东侧，占地面积约13161.1平方米，规划用地性质为社会福利用地，总建筑面积约25839.37平方米。

其中，地上建筑面积约16451.37平方米，主要功能为老年人专业护理楼和记忆照料楼，地下建筑面积约9388平方米，主要功能为车库、设备用房以及后勤辅助用房。

溧水无想山秋湖驿站建成投用

位于溧水无想山国家森林公园的秋湖驿站近日建成投用，可为游客提供“一站式”服务。据悉，近两年来，溧水已建成健康、运动、美食、休闲等不同主题的旅游驿站共11座，成为当地旅游环线上一道亮丽的风景。据介绍，溧水119公里全域旅游一级环线，串联起无想山、天生桥等多个特色景点。为了给游客提供及时贴心的服务，溧水在全域旅游环线的重点位置，结合所处区位的文化特点，精心打造了11座主题不一、各具特色、功能齐全的旅游休闲驿站，包括茶文化主题游的望悠谷驿站、康养驿站、刘家山驿站、骑行为主题的观山驿站等。

3

商会一周

南京紫金融里商业街正式开业

11月8日上午，由南京金融城建设发展股份有限公司和商会联席会长单位正和承邦携手打造的南京紫金融里商业街宣布正式启幕。

南京紫金融里商业街作为紫金金融中心的重要配套，是集时尚购物、生态餐饮、服务配套与室外休闲空间于一体的高品质城市生活中心。紫金融里商业街目前招商率已达100%，引进了区域首店黑珍珠餐厅——龙吟山房、南京首家独栋餐酒吧——LAVA BAR、区域首家TIMS咖啡，以及法式牛排餐厅、BMT泰拳、夜上海、龙景国品、肯德基、OK喔澳门冰室、大富烧鸟、尚福轩、乐刻健身、Esquire cut club男士理发、瑷梧口腔等优质品牌。

南京·星河WORLD荣获“2020-2021智慧园区标杆项目”

11月11日，2021第四届CIOC未来峰会于上海圆满落幕。峰会上，“2021中国地产数字力”测评榜单正式揭晓，商会副会长单位星河产业集团旗下项目南京·星河WORLD荣获“2020-2021智慧园区标杆项目”称号，以科技赋能企业成长。

甘熙故居夜游新项目《甘宅雅韵》试演

位于熙南里街区的甘熙故居夜游项目《甘宅雅韵》启动首次试演，探索打造夜游新载体、新模式。从11月12日起，市民夜晚来到甘熙故居，便可以观看主题水幕秀和沉浸式演出。《甘宅雅韵》项目作为熙南里街区原有沉浸式演出《南京喜事》的番外篇，把演出舞台从熙南里的小剧场搬进民俗博物馆的院落里。

“金陵小剧场”展示季在熙南里街区上演

由南京市委宣传部、南京文旅局及南京旅游集团等单位主办的“金陵小剧场”展示季，把舞台搭在商会理事单位熙南里街区，13部精彩剧目，23场精美的演出轮番上演，给予观众视觉上的盛宴，心灵上的震撼之旅。

南京商业地产会客厅聚焦国企国资数字化转型发展

11月11日，由南京商业地产商会主办，商会理事单位海康威视，南京秦淮河建设开发有限公司协办的【南京商业地产会客厅】系列“驱动智慧转型 共创数字国企--国企国资数字化转型发展交流研讨会”在水木秦淮艺术街区举办。近40位代表性国资国企负责人到会。

4

本周数据

本周南京办公成交面积8001㎡，成交最高集中在雨花台及江宁区，成交面积分别是2949㎡、2855㎡，其他区成交面积都在1000㎡以下。

截止11月14日，南京办公库存总量3521939㎡，其中30万㎡库存以上的区域有3家，江宁区库存量709802㎡，其次是建邺区，库存量为679037㎡，鼓楼区库存540124㎡。10-30万㎡库存有6家，10万㎡库存以下有2家。

本周南京商业成交面积11169㎡，成交主要集中在建邺及江宁区，成交面积分别为3539㎡、3137㎡，其次为鼓楼区，成交面积是1021㎡，其他区商业成交面积都在1000㎡以内。

截止11月14日，南京商业库存总量6567853㎡，其中60-100万㎡库存以上的区域有6家，浦口区库存量1004505㎡，其次是江宁区，库存量为961306㎡，建邺区库存869194㎡，六合区库存679181㎡，鼓楼区库存649503㎡，雨花台区库存634127㎡。30-60万㎡库存有2家，30万㎡库存以下有3家。

（*数据来自南京网上房地产）

欢迎加入南京商业地产商会！

南京商业地产商会是国内首家跨界地产和商业的社团法人组织，创始于2010年3月18日，以权威性、专业性在行业享有广泛影响力。致力于商业地产生态圈的营造，全面实践“政府+商会+企业”三位一体推动行业健康发展的运营模式，南京地区（都市圈）的主力地产企业、大型国有资产平台、新兴综合体开发运营企业是商会的核心成员。以携手共创商业地产美好未来为使命，在商贸流通、楼宇经济、产业园区、城市更新等领域，为会员单位和服务会员单位提供全方位专业服务。

入会事宜联系我们：

顾蔚蔚 驻会副秘书长 13512548482

王 雪 秘书长助理【商业地产、智慧商业】 13914465476

李博闻 秘书长助理【总部经济、办公楼宇、产业园区】 15951807220

魏贝贝 媒体运营负责人 18751959523

南京商业地产周报｜《2021南京市民营经济发展报告》正式发布；南京（秋季）美食节在门东历史文化街区开幕……

如果觉得《南京商业地产周报｜《2021南京市民营经济发展报告》正式发布；南京（秋季）美食节在门》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！