上秦淮利好正在兑现：妇幼保健院二次环评公示中（地铁3号线三期站点已更新）

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来源： 凤凰网房产南京站

近日我浏览江宁区人民政府官网时发现，规划于上秦淮板块的南京市江宁区妇幼保健院正在进行环评第二次公示。

二次环评公示若没有不同的意见，其环评报告就可能会被批复。而环评报告被批复，也就意味着项目离动工建设将又近一步。

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根据公示内容，南京市江宁区妇幼保健院位于江宁区双龙大道以东、玉麟路以西、汉侯路以南、和凤路以北地块，规划设计范围用地面积约55081.58平方米（约82.6亩）；项目拟投资180016.2万元。

丨区位图，修改自江宁区人民政府官网图片

该地块内将新建门诊医技住院综合楼、综合住院楼、后勤综合楼、儿童成长中心、污水处理等建（构）筑物，总建筑面积133269㎡，预计将建成一所集“大专科、小综合”为一体的三甲医院。

该院的服务人群主要为妇女和儿童。全院拟设置医疗床位700床（大专科600床，小综合100床），预计接诊量4000人次/天，规模和服务能力比较强。

值得注意的是，该院建成之后的目标服务范围覆盖整个江宁区，并辐射南京溧水、镇江句容以及安徽省的马鞍山、和县等周边地区。服务范围的地域如此广阔，一定程度上与整个板块的前景挂钩，更体现了上秦淮板块未来的重要程度。

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从上文标注的区位图也可以看到，该片区又将供应一块宅地：南京上周公布的第二次集中土拍供应的NO.2021G88地块也位于上秦淮板块。

NO.2021G88的地块四至为东至玉麟路，南至汉侯路，西至规划道路，北至秦县路。地块性质为R2二类居住用地。毛坯最高限价32000元/㎡。这个价格比此前区域之前区域3.28万元/㎡的毛坯限价（芳原）相比有所下降。

丨图源：江苏土地

江宁妇幼保健院的落地有条不紊、区域又有新增宅地供应，对于上秦淮板块来说，意味着利好，更意味着板块的逐渐苏醒与发展。

纵观整个板块，区域高新产业布局将吸附大量高素质人口，南京未来网络小镇（悠谷）和南京未来科技城将成为区域发展中的坚实力量。

丨南京未来网络小镇

丨南京未来科技城

除此之外，地铁3号线三期工程（南延线）的建设也都在准备和施工中，推进征地拆迁、管线改移等施工准备工作。明挖段已开始土建施工。

丨3号线三期工程的《告市民书》，摄于5月7日

地铁3号线三期新建段由秣周东路站接出，向南至秣陵街道站，设2座地下站，全长3.3km。

而最近的地铁3号线还有值得注意的点：地铁轿厢内的线路图已经有了“和风路”和“秣陵街道”两个站点！虽然相关站点和线路还在建设中，但看到这样的准备工作还是充满了期待的。

丨来源：朋友圈

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上秦淮板块目前在售楼盘有美的金茂芳原和融信秦尚栖庭两家。

据芳原置业顾问的最新消息，项目将于9月份加推两栋洋房共48套房源，预计加推楼栋为11、14#，包含建面125㎡户型20套、建面约137㎡户型28套。

而芳原叠墅产品的入市还需要再等等，据置业顾问口径，叠墅的推出时间还要等9月两栋住宅推出之后才能有消息，具体时间节点确实还没有。

本次预计加推的户型图：

1、建面约125㎡，四房两厅两卫

2、建面约137㎡，四房两厅两卫

区域还有新房上市的另一个楼盘是融信秦尚栖庭，项目只剩17号楼待加推，据其置业顾问最新回复，加推时间暂不确定。

融信秦尚栖庭17号楼包含建面约137㎡的户型共28套，目前在售170-235㎡底跃房源，成品交付，销许价28675-35585元/㎡。

户型图：建面约137㎡，四房两厅两卫。

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