3750亩 健康产业核心板块（将成为二七新区的城市新名片）
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近日，郑州市自然资源和规划局发布了《郑州市二七区健康产业核心板块控制性详细规划》批前公示。规划中提出了“以健康产业”为核心主导产业。规划总面积约2.5平方公里（合3750亩），气象君带你去看看二七区的规划详情。
郑州市二七区健康产业核心板块控制性详细规划批前公示
规划范围，郑州市区南部的二七新区，南四环、绕城高速路辅道、尧山路、左江路、铜山南路、百禄路、百祉路、灵山路、敏山路所围合区域，规划总面积约2.5平方公里（约合3750亩）。
▲图片来自郑州市自然资源和规划局官网
根据用地现状图显示，用地现状以农林用地、二类居住用地、公园绿地、商业用地、商务用地为主，少量工业用地、仓储物流用地、中小学用地和空地。
根据土地使用规划图，规划后的地块，布局与功能分区合理且互相融合。以大学路为中轴，沿线设计公园绿地和防护绿地，将公园绿地与现代建筑群相结合，打造绿色生态人居环境；沿大学南路两侧聚集有医院、仓储、商业、商务、住宅等物业形态，全方位满足“健康产业核心板块”的医疗、康养、商业、商务、物流以及居住等人居需求。
其中，2宗医院用地，5宗新型工业用地，总占地面积约474882平方米（约合712 亩）；4宗商业用地，4宗商务用地，总占地面积约434311平方米（约合651 亩）。据此前规划显示，其功能定位主要是从“商业、健康、文化”三方面打造城市片区，或将重点导入生物医药研发、智慧医疗、康养器械研发、健康数据管理、产业金融机构等，打造“健康之都·绿色新城”的二七新区。
6宗住宅用地，2宗中小学用地，2宗教育科研用地，1宗文化设施用地，1宗社会福利用地，总占地面积约520290平方米（约合780亩）；公园绿地17宗，防护绿地3宗，总占地面积约269386平方米（约合404亩）。高层建筑与高品质绿化相结合，形成多维公园景观、草木疗养花园、全民体育运动中心等，打造“绿色、有氧、健康”的生活配套；中小学校、文化教育设施和教育科研用地，配置完备的教育与科研配套。
双地铁7号线和9号线在二七新区内交会，并设铁侯寨站。7号线一期工程已开工，北向自大石桥、郑大一附院等市中心繁华地段而来，向南抵达曲梁和新密；远期规划9号线，起自高新区花柏路（规划路）与金菊街，止于郑州高铁南站，途经中原区、二七区、南龙湖、孟庄、新郑机场等。在二七新区范围内，本次规划的板块是目前已规划地铁线路最密集、换乘站最多的区域。
公共设施服务方面，均符合规范要求设置，规划范围内设置的公共服务设施主要有：
1、中小学各2所，区级文化中心1处。
2、社区卫生服务中心1所、社区卫生服务站4所、区级养老院1所、社区便民店6所、社区服务设施（社区综合服务用房、楼宇党组织工作用房、物业管理等）。
3、商业服务设施（菜市场、居住区商业中心、邮政所）齐全，停车位充足。
4、市政公用设施、公共交通场站、社会停车场、交通设施以及其他设施（人防设施等）完善具备。
▲上下滑动查看更多（图片来自郑州市自然资源和规划局官网）
公示日期：2021年6月18日至2021年7月17日
大健康产业核心板块，或将成为二七新区的城市新名片
大家说起郑东新区的成功、北龙湖的富庶，都是耳熟能详；再谈及绿博、白沙、管南、惠济北等发展，也不再陌生；甚至中原常西湖新区、高新区的崛起也能接受。目前这些区域其地价和房价双双飙升，备受大家的投资青睐。郑州市各区板块都有各自的特色和产业倾向，显然在这一波城市建设中，二七区稍嫌“慢了一拍”。
▲郑州市二七区健康产业核心板块总体规划效果图，图片来源于网络
郑州市二七区健康产业核心板块的规划，或许成为二七区规划建设的神来之笔，它以“健康产业”为主导，以绿色、金融产业为驱动，以城市生活配套为保障，构建“人、城、产”融合的健康城市产业体系。通过产业与金融的深度创新融合，将可能会成为吸引和培育高层次的企业与各类海外及国内优秀人才的集聚。
郑州市二七区健康产业核心板块的规划，发挥其得天独厚的健康资源优势，规整约712亩的医院和新型工业用地，形成以医疗、康养、仓储物流等为主的智慧康养生活配套；又有约650亩的商业、商务规划，将会形成“大商业、大商务”的格局。未来，该板块可能将建设成使二七新区更加“宜养、宜商、宜居、宜乐”的全民康养体验活动中心。而7号线和9号线双地铁在这里融合，未来板块交通便利，出城入市极为方便。
▲二七全民体育中心效果图，图片来源于网络
对于城市区域发展的研判，房地产开发商们最具有前瞻性，据不完全统计，鑫苑、远洋、万科、华侨城、康桥、融侨、正荣、金地、招商等房地产开发企业早已纷纷入场。不过，以现在的房地产市场来看，该板块一直还是郑州市区房价“低洼”之地。
随着郑州二七区健康产业核心板块的规划与发展，将来公共配套建设日益成熟，二七新区地价、房价也可能会双向飙升，未来可期！如果你曾经错过当年低开的郑东新区，也在羡慕北龙湖的富庶，且不妨将目光锁定即将崛起的二七新区。
*楼市气象据政府官网等综合整理，仅供参考；转载请注明来源
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