小区分户证是什么

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一、分户产权证

简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。

二、分户权证证办理

先要搞清楚所属的国有土地使用证是划拨土地还是出让土地，估计房改房的土地证是划拨土地，而划拨土地是不能抵押贷款的。

分户的办理：

1、由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证

2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样才能贷款。

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