新小区便利店养店要多久

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新小区便利店不用养多久，开张就有效益，因为作为便利店，经营品种灵活、资金压力小，而且虽然是新小区初始阶段，入住业主不多，但是装修工人多、装修工程促销、家电促销、窗帘促销的人多，因此，可以对这些人群有针对性的进行食品、物品经营，应该会非常红红火火。

新小区便利店养店要多久

新小区便利店养店要3年。

肯定能养活，但是能不能养的膘肥体壮，还要看一些客观因素，如政府规划，还有就是自己的日常经营。

首先给出下列假设：铺面40到50平方，月租金2000元，夫妻二人亲自上阵，不雇人。机会成本每人每月2500元，合计机会成本5000元。

纸上谈兵阶段：每月费用大的如下：1.房租2000元。2.机会成本5000元。3.水电费200元。4.装修等折旧2万除以36个月，每月600块。大的费用合计每月7800元。

便利店平均毛利大约20%-35%的之间，我们取低值20%计算，每月营业额需要做到39000元，达到盈亏平衡点。每月算30天，平均每天营业额1300元，达成平衡。

便利店的平均单价大约我算15元一人，，单日进店消费顾客需要90人左右。对应到四百户的小区，前期入住率250多户，大约需要小区一半的人每天到你的店铺购买。

看了上述纸上谈兵么，估计一大半人要倒吸一口凉气，打退堂鼓了。下面开始但是：

机会成本看你怎么理解，我的理解就是两个人假如出去打工，每个月能挣多少钱。但是，在实际经营中，这个成本是不会对你造成非常大的现金压力的。更多的是不甘心，不舒服。实际经营中，这个成本是大幅度可以压缩的，下面的计算，头一年，我按1000块的生活费来计算，实际可以吃的很好了。穿的不用考虑，也不需要，其他开销么，没多少，也可以忽略了。

如果把机会成本一压缩，空间立马就出来了：单月成本3800元，毛利不变，单月营业额19000元达成平衡，平均每天633元就保本了。是不是看到了点希望。

实际如果是我们来操作的话，毛利水平应该在30%左右，那么，单月营业额12700元达成平衡，平均单日营业额450块保本，算到这里么，完全是没压力状态，肯定可以实现的。

在这里，有两块是没有分析改变的，房租和水电，折旧。在实际操作中，这些都是千变万化的，我们没法给个统一的回复，但是，都有可以压缩的空间，这个东西，就看各人的手段了。

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