没有大红本的房子怎么过户

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1、卖方将银行的贷款还清

2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同

3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续

4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。需要注意的是：房子必须还清银行贷款更名必须取得开发商的同意买方不能再按揭，必须全款购买。

这种方式的优点是手续简单，而且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量空白期，风险较大。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了问题只能自己兜着。

没有大红本的房子怎么过户

如果在预售阶段，请去找开发商更名，到销售阶段把购房合同、发票、维修基金都更名。如果已到销售阶段，就已经在产权处备案了，只能交易过户了。根据民法典，直系亲属过户按要求办理。

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