物业外委和内管的区别

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物业外委是指将物业项目经过对外招标，经过招标外聘委托专业的物业管理公司对辖区内的物业项目进行系统管理的做法叫做外委。这样的物业服务相对更加专业，对待各种公共设备设施的保养维护更加细致。

内管是指有业主自治，对待物业区域内的各种服务，各种设备设施自行管理的行为为内管，这样的管理模式相对不是很专业，对待公共设备设施的保养维护也不是很及时。

物业外委和内管的区别

两者区别是一个竞聘由外专业物业管理，一个是自建自己管理。物业外委是由发展商（或国有资产）通过招投标或协议招标的形式，先行选定专业物业管理公司，对该物业进行前期管理 （包括顾问公司）。

自建自管是指发展商在房产项目的开发过程中，由发展商自己建立的物业管理公司对其物业项目进行管理。

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