有网签没备案的能办房产证吗

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房管局没有备案的房子是不可以办房产证的，房管局没有备案的房子有两种情况：

1、属于农村宅基地上的房屋，农村土地上的房屋归农村集体组织管理，不属于房管局的管辖，这类房屋自然无法在房管局办理房产证。

2、未取得相关手续的违章建筑，此类建筑非法，自然不能合法化，房屋局也不会办理房产证。

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