香港五星级酒店变身自修室（时租50元）
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即将踏入4月DSE季节，香港过去一年受疫情影响，学校停课停足大半年，莘莘学子无法回校上堂及温书，楼上自修室顿成他们的新蒲点。
在2016年开业的Desk-One近期生意急增，趁住租金下滑，逆市扩充旺角旗舰店；此外，今年初更看准酒店空置率高企，与开业仅3年、位于北角的维港凯悦尚萃五星级酒店合作，将酒店房改造成自修室，成为逆市下新商机。
疫情持续除了影响一众学生，本港酒店业生意同样大受影响，现时酒店房间空置率高企。
Desk-One看准酒店空置成新商机，今年初与香港维港凯悦尚萃酒店合作，改造位于7楼的6间酒店房作为自修室。香港维港凯悦尚萃酒店是一间开业3年的五星级海景酒店，位于北角渣华道，原属新地（016）北角豪宅项目海璇的酒店部份，在2018年7月开业，原名是海汇酒店（Hotel VIC on the Harbour），不过在一年后就转手予凯悦酒店集团经营，改名为香港维港凯悦尚萃酒店。
自修室收费方面以人头计算，分工作台及独立房两种类别，当中工作台每30分钟25元（最低收费50元），平日Day Pass 148元、周末178元（Day Pass最长8小时） ；独立房最少3人收费，即一小时收150元（Day Pass最长6小时）。除了北角店外，其他分店基本收费每30分钟22元（最低收费44元），设有Day Pass，平日128元、周末148元。
我们分别实测北角酒店自修室的工作台及独立房环境，首先，我们到访自修室的5日前向Desk-One book房并付款。到访前一日，职员以WhatsApp提供登入户口，户口内附有QR Code。
到访当日，在酒店大堂check in，向酒店员工展示QR Code登记入住，并填写健康申报表，之后就拿到房卡。
自修室房间位于7楼，拍卡可到达7楼及其他公共区域，不能到达其他楼层。首先进入工作台房间。房间属于酒店中最小的标准客房，面积约253方呎，官网显示一晚房价为750元，现时有8折优惠，即一晚600元。
一入门左手边为浴室，对照官网图片，原本房间设置的双人床或两张单人床已搬走，换成3张长工作台及2张小台，并放置多张电脑椅。房内配有一部胶囊咖啡机及一个茶壶，不过房内不设咖啡胶囊、茶包及零食，用户需前往走廊公共地方取用。景观方面，房间大窗对正行车天桥，不过可以侧望维港海景。
我们入房时，房内另有一男一女在使用房间，女的是一名30余岁女士，正在用电脑处理文书，偶尔细声用电话谈公事，又拿一个饭盒进食；男的年约20岁，他的台上放了一叠厚厚的大学讲义。我们挑了最后排位置坐下，同时是最贴近浴室。当放下行装准备拍摄时，突然听到厕所传来水声。
至于另一间为独立房，同样位处7楼，大细与工作台房间一样，向海景观亦相若。房间正中央放置一张长形木台，备有8张椅子，靠墙位置放有一张白板，方便开会或上课使用。至于窗边，就保留原有的沙发，可以休息时使用。
负责人Kenneth表示，Desk-One最初创业念头，源于见到考试期间的自修室经常会爆满，外面Cafe又太嘈不太适合温书，土地问题下，学生好难找到安静舒服的环境读书或工作，他们认为付费的楼上自修室在香港或有市场，于是在2016年10月开设铜锣湾首间楼上自修室。
现时Desk-One在全港有5间分店，包括最大的旺角店，面积达3,000方呎，装修风格行本土怀旧文青路线，店内分Reading Lounge、Quiet Focus Zone及Private Rooms三个区域，Reading Lounge放置不同大小、款式的台凳方便工作；Quiet Focus Zone则必须保持安静；而Private Rooms就供人开会或上Zoom用。另外，店内提供咖啡、花茶及零食，亦有基本文具提供。
Kenneth指，近期客户群当中，以work from home的上班族占多数，因为他们家中或没有安静的环境工作，加上要用Zoom开会，自修室正好符合他们的需要。另外，即将踏入4月的考试季节，高中生及大专生的使用率亦相当高，而临近DSE开考，近期应届考生亦是自修室常客。
以访问当日（周二）为例，自修室在早上11时开门，半小时后入座率已接近4成，可见自修室生意不错。Kenneth指，因为旺角店入座率较高，去年中适逢楼下一个单位刚好有租户退租，他们很快便与业主洽租，顺势扩充旺角分店，现时旺角店月租约6位数字。
就读大专4年级的邓同学表示，近一年经常光顾付费的楼上自修室，因为家里环境不够安静，家人经常开电视或播片，令她难以专心学习。至于出面的Cafe亦有时吵杂，早前晚市堂食禁令，学生要6点离场，相当不便；她的校舍位处柴湾，有时想约同学谈project或温书，宁愿挑个位置方便的楼上自修室。
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