不了解大健康产业 不明确自身优势（还能做好康养项目）

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随着《“健康中国2030”规划纲要》国家战略的实施和2020新冠疫情的影响，大健康产业发展的势头只会越来越猛，预测在2023年我国大健康产业规模将达到14万亿元。

如今，越来越多市场触觉敏锐的操盘手投身康养项目的开发与建设！地道康养地道君认为，投身康养项目，你必须了解大健康产业发展的实际情况，才能打造出有市场竞争力的项目！

一、大健康产业现状

1 市场认知有误

我国大健康市场人口基数偏大，伴随着城市化的发展和老龄化的到来，人们对大健康的需求会不断攀升，潜在的市场规模随着需求会更加庞大。

但是不管是项目操盘手亦或是消费者都对大健康产业的消费市场有所误解。消费者对该行业的了解不够，甚至很多人也不了解该行业，即该行业就是销售药品、销售医疗器械。但事实上，健康行业是一个范围很广的行业，除制药公司、康养项目等，保健品、保健食品，甚至洗脚和足疗等行业都在健康行业的范围之内。

同时，目前的消费群体，仍然受限于中老年及病患者，这就需要我们进一步不断开拓健康市场。

因此，我们在打造康养项目时，操盘手既需要扭转康养只是中老年或病患者的思维，也需要在宣传推广上加深消费者对大健康产业的了解。

2 产业链相对分散

因为大健康产业正处于初级发展阶段，其产业链分散于各个环节，相应的资源配置也相对分散。这就需要通过大量的资源整合将各个环节有效地联系在一起。

目前，市场竞争力正由产业经营优势向资本经营优势转变。要找到有效的资金、资源、技术、渠道相结合的方式，才能促进大健康产业的发展。

如恒大养心谷依托其资金、品牌等优势整合国内外优质保险资源、医院资源等，实行医疗服务与医疗保险一体化管理，形成了产业闭环，从而打造了本项目的核心竞争力！

3 研发和技术创新不足

与世界先进的医疗水平相比，国内大健康产业的研发和技术创新不足。技术基础薄弱、个性化服务不足、健康行业仿制现象频繁、高新技术缺乏等都阻碍了大健康产业的发展。

大健康产业涉及多个子领域的相关技术，例如:中医药的研发、人工智能在健康医疗领域的应用、大数据在健康医疗领域的布局、现代制药技术在大健康领域的应用等。各个细分领域都有所属的技术要求，这些技术与健康医疗领域的融合程度将直接决定着我国大健康产业发展的质量。

因此，在发展大健康产业的过程中，要在不同的细分领域进行全面的研发，既要积极引进发达国家低成本研发的优势，又要充分发挥研发和技术创新的优势。

4 产业法规有待完善

目前，我国大健康产业法规不完善，市场秩序混乱，假冒伪劣产品依然存在，标准和信息滞后等等问题。

基于大健康产业发展的各类康养项目也并未制定相关的标准及构建起监督体系。

虽然这更多的是需要政府层面行动，但也给了我们很大的机会。行业还没有形成标准，我们为何不努力将自己的康养项目打造成为行业的“领头羊”，从而有实力与政府、科研机构合作，成为标准的制定者！

5 健康服务产业人才缺失

未来5～10年，中国健康服务产业人员缺口近3000万，其中中医人才缺口约30万人。北上广等大型城市及沿海地区是人才需求较大和集中的区域。

康养项目的开发最终就是“人”的事情，康养人才的市场缺口如此之大，有与大健康产业相关的科研院校、师资等资源，完全可以将此作为康养项目的优势，进行康养人才的培养，打造国家级健康人才培育基地，为全国康养产业输送健康服务人才。

6 健康产业5大趋势

随着5G技术的应用，健康产业的管理和服务必定要融合新技术才能给予消费者更好的体验。

同时，要做好与当地产业如农业、加工、旅游、文化等产业的融合，从而带动在地产业的发展并为本项目服务。

二、康养项目发展现状

基于大健康产业发展的康养项目现状又如何？地道康养地道君从康养人群及主流模式方面总结了以下几点！

1 康养人群分析

康养项目在构建全龄化康养体系的过程中，需要搞清楚每一类目标人群的需求，才能开发出针对性、能满足多元化需求的康养产品。

2 康养主流模式

（1）康养旅游度假模式

依托当地资源禀赋，如自然、生态、人文、历史和文化等，打造以优势资源为主题引领特色的健康养生项目。

此类项目的开发对业态的差异化定位、特色元素打造及长期运营能力均有很高的要求。其核心业态以休闲养生、文化娱乐、休闲现光、生态农场和医疗旅游为主，但往往容易被复制，被淘汰。

（2）特色文化驱动模式

以区域特色文化为基础，打造集康养文化体验、康养教育、休闲度假、养生养老于一体的综合度假区。

该类项目所在地区多半具有悠久的历史以及民族、宗教、医药、茶道、饮食、武术、体育及长寿文化等丰富文化内涵，适合打造静心、养心康养类项目。

（3）优势资源依托型模式

项目依托区域自然资源、农业产业资源等为核心进行开发，其核心优势是具有不可复制的先天优势资源，开发具有规模化效应，且资源本身就具有康养价值，如温泉、冷泉、江河湖泊、森林山地、乡村田园、气候资源、滨海资源、中草药资源等。

此类项目有着不可复制的先天优势资源，并易于与乡村振兴、三农等方面相结合，从而容易得到当地政府的重视。

（4）康养医疗旅游模式

医疗科技产业模式

特点是当地具有较强的生命科学或大健康产业，以此为基囗发展引擎，打造具备科技价值含量特色的健康科技项目。

此类项目多具有或毗邻较为优质的大学和科研资源。项目的打造对于吸引、聚集和协同产业及人才落地的能力有特殊要求，其核心业态以生态科技、医药研发、创投孵化、教育科研为主。

医疗健康服务模式

特点是依托当地的自然环境与交通辐射能力，构建优质的医疗健康服务体系，服务当地及所辐射的特定医疗服务受众或老龄人群。

此类项目对吸引优质合作伙伴，构建较强的医疗康养品牌及长期高品质运营能力有着较高的要求。

康疗保健植入型

特点是以项目现有特色医疗资源为平台或引入国内外医疗资源，打造康复治疗、养生保健、慢病疗养、旅游观光、休闲度假等多功能度假区。如SPA、瑜伽、推拿、中医药保健、现代医疗、美容等。

不同的发展模式有其自身资源优劣势，唯有明确自身优势所在才能在市场上站稳脚跟！

地道康养地道君认为，目前康养项目开发还处于起步探索阶段，我们既需要从产业发展大环境看发展机会，又需要从自身资源中找到项目核心竞争力所在！

『地道国际·农旅』地道国际农旅为响应国家乡村振兴战略而设立,以深耕农旅、振兴乡村为使 命,以创新农业与农村发展模式为抓手,是中国农旅产业创新发展的领导品牌。致力构建田园综合体、农业产业特色小镇、共享农庄、康养综合体及乡村振兴产业。为企业家和参与者共建、共享、共赢行业生态平台。欢迎更多的朋友能一起参与共同推动行业生态的发展和完善，一起助力于乡村振兴战略的实施……

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