蔡家不菜 风口下（一个优秀生的速成之路）
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前两天看到了有关璧山区云巴预计年底开通运营的新消息，不禁感叹，不愧是第一个通地铁的区县，有交通的优势，又有科学城的支撑，照这架势，估计很快就将起飞了。
一阵感叹后，脑子里突然就想起了北碚区，网上总是有网友爱把璧山和北碚进行比较，比较的结果也往往都是璧山更胜一筹。这么一说，今年的北碚区好像有点安静啊，除了土拍消息，似乎就没有什么大动静了。
明明作为主城核心九区之一，北碚却非常没有存在感。
抗战时，北碚可是被称为“陪都中的陪都”，连当时的复旦大学都内迁到了这里；工业方面，当时的天府煤矿也在这里，为当时的大后方提供了30%以上的能源供应。
可建国后，慢慢的，为了环保，工业就成了整治对象，失去了工业，北碚就像大渡口痛失重钢一样，久而久之便被其他主城区拉开了差距。
最主要的就是因为它当时离主城核心较远，即使想要承接人口流动的红利，受到中梁山和嘉陵江的阻断，也是有心无力，现在因为六号线的存在，距离感才拉近不少。
说到北碚，就不得不提到蔡家。
作为两江新区和重庆自贸区的组成部分，蔡家可以说占据了一个不错的地理位置，三面环水一面靠山，自然环境相当不错，是典型具有山水重庆特征的区域。而且这里还将被纳入重庆内陆开放性经济试验区，可享受国家级开发区的相关优惠政策。
如此好的发展潜力，与之相对的却是不太友好的现状。
01 没有商业中心的尴尬
首先要提到的就是蔡家人民心中的最痛处——佳程广场。
佳程广场位于蔡家的中心地带，是规划的商业中心。2013年08月08日，佳程广场在蔡家举行了开工奠基仪式。在这里，计划建一个107万平方米的综合体，体量差不多相当于观音桥商圈的一半。
相对于蔡家其他商业规划位置，佳程广场可辐射整个蔡家半岛的中心位置，无论是蔡家的老城成熟板块，还是滨江板块，这个位置都是蔡家的必经之路。毫无疑问，佳程广场一旦建成将是蔡家的商业中心，也是当之无愧的地标。
不过，承载着蔡家商圈希望，这颗曾经的商业明珠，却在2015年1月因拖欠工资开始了烂尾之路，迄今已长达5年之久，中间也经历了多次拍卖，可惜都以流拍告终。
期间，虽然也传来被恒大、龙湖、中铁建等大企业并购的消息，但最终都成了水中月镜中花。
没有繁华的商业中心，在当下，人们的生活水准就不能得到满足，哪怕是像石桥铺这样的传统核心区，没有大型商业，年轻人也不会在这里消费，都宁愿多费点时间去时代天街或者万象城享受更好的追求。
同样的，蔡家由于没有商业中心，每当置业顾问提起商业配套，也不得不往对面的礼嘉上靠，也是很无奈。这样尴尬的情况也就难怪这里的居民会在网上吐槽生活不方便了。
02 医院落户纠纷
配套上，除了商业发展遇到困境，大型医院的入驻也不顺利。
年中的时候，有网友从政务公开官网了解到由市政府牵头，蔡家将引进中国科学院大学西部医学中心，三甲医院到来的消息一时间让大家奔走相告，普天同庆。
谁知后来剧情急转直下，有消息说是某小区个别业主不同意医院和自家小区门对门，要求调规，这件事就这样耽搁了下来。
具体是否事关某小区业主，咱也没法求证，但从管委会的回复来看，群众的反对声确实有所影响。
事发几天后就有当地居民向相关部门发送了同意医院落户的支持信，用词恳切，看得出是真的很需要大型医院来提升这里的就医环境。
现如今，几个月过去了，三甲医院究竟花落谁家是没了下文，最终如何只有等官方消息来验证了。
写了这么多蔡家目前令人痛心疾首的难事，小编突然想起以前学马克思主义的时候，唯物辩证法中提到过：事物的发展是前进性与曲折性的统一。
尽管这里现在还有许多不足，但不能否认它始终是在向前迈进的。
03 蔡家的发展
十年前，蔡家四处都是荒地，被人们调侃为“睡城”。
三年前，一张曹家湾地铁站的图片让这里被众人知晓，从图上看，这里杂草丛生，人烟稀少，被人称作是“最荒凉的地铁站”。
但时间让我们看到了这里的蜕变速度，仅两年时间，如今的曹家湾地铁站，周边道路开阔平整，房屋建造井然有序，城市界面焕然一新！
一个地铁站的华丽转身，折射的是蔡家的发展前景，2017年4月蔡家正式挂牌成立自贸区，定位为先进制造业基地。
自贸区的成立意味着区域的腾飞，从产业发展到居住，全部都将利好。
比如现在正热火朝天的西永片区，在2018年自贸区挂牌成立一年时，就实现工业总产值1601亿元，增长26%。
目前蔡家已入驻工商实体企业556家，其中世界500强企业12家、中国500强企业10家，初步形成以汽车（摩托车）整车及零部件、装备及输配电制造、新材料、仪器仪表等为主导的产业体系。（来源百度百科资料）
除此之外，重庆市工业大数据制造业创新中心也在2019年成功获得授牌，还引进了航天云网、国信优易、鳄鱼宝、西门子智能制造创新孵化基地等高新企业。
由此可见，借助自贸区的带动，蔡家也将迎来自己的春天。
说完产业发展，我们再来看看居住。
目前，这里已经吸引了众多一线大牌房企，自2016年以来，龙湖、万科、恒大、中南等品牌房企相继进驻。与前期布局的金科、东原、渝能等品牌房企一起，呈现云集之势。
2019年时，蔡家的楼面价更是创历史的达到了8570/㎡！不仅如此，今年上半年，蔡家就已经有楼盘突破套内20000一平的单价了，并且还卖出去了！
从网上售卖消息来看，高档社区在这里遍地开花，比如恒大翡翠湾、万科十七英里、金科城等，至少都是在200万左右的改善型项目。
不得不说，蔡家在各种利好政策和资源的叠加下，正在成为一个优秀生。
写在最后
蔡家与礼嘉、悦来、中央公园一起并称为“北区四小龙”，从最初规划开始到现在逐渐成熟，围绕蔡家的争议就一直没有断过。
面对这些不看好的声音，唯有切实的行动才能证明自己。
于是我们看到，蔡家的交通起来了，除了现有的6号线以外，远期还规划有13号线、14号线、和16号线。除此之外，还将有蔡家嘉陵江大桥、水土复线桥、悦来北大桥以及礼嘉大桥等大桥横跨嘉陵江蔡家段。届时，十一座跨江大桥飞跨嘉陵江，与陆上交通干线、轨道构成蔡家四通八达的交通路网，加强蔡家片区与主城其他核心区的对外联通。
教育方面，依托于区域优质的资源，蔡家规划了二三十所中小学，目前已建成投用10多所，包括西南大学两江实验学校、重庆兼善中学蔡家分校和朝阳小学两江校区、朝阳小学金兴校区、人民路小学等。
有句话叫：在教育面前，我们都是刚需。而蔡家用过硬的资源满足了这一需求。
根据规划，蔡家新区计划吸纳61万人口，依目前的情况离这一数字还相差甚远，未来，人口的红利将为这里带来巨大潜力！相信蔡家会有不菜的那一天！
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