招商蛇口荣获《2018年度粤港澳大湾区产业园区运营商10强》第一名
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9月20日上午,由方升(园区大会)举办的2018粤港澳产业园区大会在深圳举行,大会发布了“2018产业园区年度榜-粤港澳大湾区榜”。此次评选着重考察园区促进产业发展的能力, 招商蛇口凭借极具优势的开发模式、资产规模和产业培育能力喜折桂冠,荣获“2018年度粤港澳产业园区运营商10强”第一名,其运营的蛇口网谷以创新的产业运营模式上榜“2018年度粤港澳产业园区金项目10强“。招商局·芯云谷凭借优越的地理位置、超前的规划定位和完善的产业服务配套,荣获“创新40年榜-2018中国最具发展潜力产业园区”奖项。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司(简称“招商蛇口”,股票代码001979 )是招商局集团(中央直接管理的国有重要骨干企业)旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,也是集团内唯一的地产资产整合平台及重要的业务协同平台。
招商蛇口创立于1979年,39年前建设开发运营的深圳蛇口片区是中国改革开放的发源地,为中国经济发展做出了重要的历史贡献,孵化并培育了以招商银行、平安保险、中集集团、招商港口等为代表的知名企业。2015年12月30日,招商蛇口吸收合并招商地产实现无先例重组上市,打造了国企改革的典范和中国资本市场创新标杆。
重组上市后的招商蛇口聚合了原招商地产和蛇口工业区两大平台的独特优势,以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为战略定位,聚焦园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务板块,形成了”前港-中区-后城”独特的发展经营模式。
招商蛇口深耕园区开发与运营,聚焦空间规划、产业聚集、生态圈服务,为产业创新赋能。从主题园区到特色产业带,再到生态型片区,招商蛇口赋予产业繁盛生长的能量,为城市经济多元化发展带来源源不断的活力。
公司于1979年起对我国第一个外向型经济开发区——蛇口工业区进行开发建设。随着产业持续升级,基于互联网条件下的创意产业崛起,成为蛇口新名片。2010年5月14日,南山区政府与招商局蛇口工业区有限公司签约,双方联手共建融合高科技与文化产业的“蛇口网谷——互联网及电子商务产业基地”。
总规划用地逾70万平方米的蛇口网谷,原为铝制品厂、油漆厂厂房,后被逐步改造成互联网、电子商务、物联网等创业基地。深圳蛇口网谷定位于“中国互联网南方总部基地和应用示范基地”、“深圳市具有示范效应的战略新兴产业基地”、“中国传统工业区成功转型升级的示范区”和“南山区政府和蛇口工业区战略合作发展区”。
至2017年底,蛇口网谷入驻企业超过600家,每平方米土地年产值已由2010年的不足2千元提高到了8万多元。
立足蛇口样板园区的升级改造,公司积极将蛇口模式对外复制,在国内多个城市打造特色产业新城,蛇口模式的精髓在于政企合作下的长期开发以及持续运营,招商蛇口的本质是新型的政企合作,这种模式旨在强化市场运作和企业主导的思路,搭建“小政府+大企业”的运营管理机制,形成“1+1>2”的良性互动发展格局,政府和企业共同参与项目的开发建设,充分发挥双方的各自优势,更好的对项目进行建设和经营。
前海作为的战略支点和“粤港澳大湾区”的核心地带,拥有得天独厚的区位优势和独有的战略叠加优势。它不光是深港现代服务业合作示范区、前海蛇口自贸区,享受整个前海的政策红利,同时也是国际经贸合作先导区,整体规划定位为国际商贸中心和全球供应链管理中心,肩负着重要的时代使命。
招商局集团与前海管理局联合打造招商前海湾,正是基于中国和“粤港澳大湾区”两个国家战略的背景下,率先探索政企合作新模式,致力于共同推进前海深港合作区开发开放、前海蛇口自贸片区创新发展,它是深圳改革开放精神的又一诠释,同时为改革开放时代建设探索新模式、积累新经验,作出新示范。
在新型政企合作模式探索下,2017年5月8日,招商蛇口与蕲春县人民政府共同打造立足于中医药产业的“招商局蕲春健康产业新城”,这是招商局战略引领下,招商蛇口布局大健康产业的首个重点项目,也是招商蛇口首次在县域城市复制“前港-中区-后城”蛇口模式4.0,用近40年产业新城开发经验助力蕲春完成产业聚集、产业升级和配套更新。 目前招商局蕲春健康产业新城已完成多项基础设施和生活配套建设,协议累计投资额超50亿,一个大健康产业集群正初见雏形。
此次获奖的招商局 芯云谷位于漳州开发区,以生态、人文、智慧为理念,率先在福建区域内打造泛信息技术产业的低密生态型、商务花园型、智慧科技型、产城融合型的第四代产业综合体。项目总建筑面积约53万平,拟在2019年内分三期全面建成。
项目规划建设有众创空间、高层办公、独栋企业总部,并建有人才公寓、商务酒店等完善的生活和商业配套,旨在打造工作和生活融于一体的微型生态城,并围绕产业主价值链,全面展开一站式服务,通过构建集合采购平台、G2B政务平台、综合服务平台、人才服务平台、金融超市、研发设施租赁平台、全周期孵化平台、集合销售平台,构建了苗圃+孵化器+加速器+企业总部+产业园的全产业生态链。
目前,该项目已被列入国家双创示范基地建设重点工程,诸多业内龙头和成长性企业也达成了合作意向,近期即将入驻。
此外,招商蛇口还积极参与雄安新区建设, 将与河北省委省政府商讨加强合作、融入发展,将“蛇口模式”全国输出,甚至将在沿线发展国家推广复制。目前在海外已成功布局吉布提、中白工业园项目。同时,招商局正探索推进多哥、坦桑尼亚、斯里兰卡等多个项目。
截至2018年上半年,招商蛇口总资产规模达到4,078亿元,实现归属于母公司的净利润71.17亿元,较上年同期增长98%。公司业务覆盖全球超50个城市和地区,开发精品项目超350个,服务百万客户。
招商蛇口将“用对待生命成长的方式升级城市”,以尊重之心融入城市开发,以优裕资源赋能产业,以创新视野激活精彩,以成就人的将来。招商蛇口,城市生长的力量。
方升研究认为,“招商蛇口”这个品牌,“001979”这个代码,总能够唤起人们对于前辈们筚路蓝缕的改革精神的深深怀念,其中凝结的那种创新、改革、突破、进取的理想与荣光自不待言,我们相信招商蛇口能够在新政政企合作模式下,踏踏实实落地实践园区之路,不负自身所承载的使命与期望。
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