业绩会直击｜收购FF后首秀（恒大健康为新能源汽车站台）

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观点地产网 8月21日下午，恒大健康产业集团在香港召开中期业绩会，董事会主席时守明、董事会副主席彭建军、行政总裁李四泉以及首席财务官潘大荣出席现场。

尽管时间与碧桂园、万科、龙湖及华润置地四大房企有所重叠，但恒大健康这场业绩会依然吸引了近两百位投资者及媒体人员。

从财务数据看，恒大健康于2018年上半年实现的业绩与碧桂园等房企不在同一量级。外界对恒大健康产生关注，主要源于一个多月前以67.47亿港元收购贾跃亭旗下Faraday Future共计45%股权，从而一举跨界至时下热门的新能源汽车领域。

至此，许家印在三年内已初步完成对恒大健康的三次重大调整。

据观点地产新媒体了解，2015年，恒大以9.5亿港元从英皇集团主席杨受成手中收购新媒体集团约75%股权，随后新媒体集团更名为“恒大健康”，正式进军健康产业；2017年9月，恒大健康宣布作价6300万港元悉数剥离媒体业务，业务范围调整为“会员服务体系下的健康养生、健康管理、高端医疗、健康养老等”。

按照2018年中期业绩报告说法，恒大健康主营业务为“互联网+社区健康管理、国际医院、养老及康复产业等，亦从事投资高科技新能源汽车制造”，简言之即分成“健康管理分部”及“新能源汽车分部”。

人员方面，恒大高科技产业（深圳）有限公司副总裁兼恒大法拉第未来智能汽车董事长彭建军，已于8月14日获任为恒大健康董事会副主席、执行董事。

需要指出的是，恒大健康6月25日订立收购FF的协议，但无论是从中国恒大获得收购所需的67.5亿港元贷款，还是现金一次性交付的时间都是7月3日。这意味着，在上半年的财务报表中，将不会出现采取权益法把FF入账的相关数据。

因此，8月21日当天的业绩会，管理层对大健康、新能源汽车两大产业的相关表述也截然不同：前者更多体现于数据，后者倾向于谈规划。

在现场，行政总裁李四泉介绍恒大健康业绩时称，2018年上半年公司实现会员消费额17.6亿元人民币，同比增长236.2%；受此影响，营业收入同比增长180.2%至11.4亿元，净利润增长近2倍至2亿元。对于大健康板块取得的上述成果，他形容为“呈现出稳步、快速提升的趋势”。

据观点地产新媒体了解，李四泉对与会者透露，2018年公司的会员消费额将达到50亿元。以此计算，下半年该公司需实现会员消费额至少32.4亿元，相当于上半年近两倍。

恒大健康提出上述大健康运营目标，主要基于两方面因素：其一，按董事局主席时守明说法，2020年国内健康相关市场容量达8万亿元，2030年为16万亿元，将来会超过房地产行业的市场总容量，该公司看好健康产业。

其二，李四泉表示，公司主打产品“恒大养生谷”已落地三亚、西安、郑州、重庆等9个城市，下半年拟新拓7个项目，未来五年在全部布局100个以上。规模效应带来的恒大健康会员流量，以及由此转化为销量的潜力，或许正是该公司所看重的。

数据显示，恒大健康上半年营业收入11.4亿元中，养生空间销售额贡献11.38亿元，医疗美容及健康管理收入占326.4万元；截止2018年6月底，公司预付款项21.12亿元，上年同期仅为4293.5万元，主要为就养生空间收购土地使用权而支付的预付款项及垫款。

对于新能源汽车业务，与会者的关注点首先在于恒大为何选择用恒大健康作为收购FF的主体。

对此，时守明回应称，新能源是国家大力鼓励和支持的一个产业领域，所以恒大集团决定参与新能源汽车项目的收购。

新上任的彭建军则向投资者强调法拉第未来（FF）的优势，称其“拥有世界上最先进的新能源汽车技术”。

他进一步介绍，公司已在全球招募一线车企或互联网企业的技术研发团队，包括原广汽丰田董事长袁仲荣在内。

目前，恒大法拉第未来智能汽车（中国）集团已在广州南沙落地研发生产基地。彭建军透露，南沙的研发生产基地已完成土地的平整，正在进行桩基础作业，公司有信心按计划推进工作。

按照恒大健康的表述，未来公司计划在中国华东、华西、华南、华北和华中地区，建设五大新能源汽车研发生产基地，目标10年后年产能设计可达到500万辆；尽全力确保在2019年的第一季度FF91按时达到量产目标等。

被问及大健康、新能源汽车两大新业务板块的比重时，董事会主席时守明表态，公司的产业板块没有轻重之分。其中，健康产业会按照既定战略发展且“已找到自身竞争力和优势”；新能源汽车则是市场热点，公司会“加大投资投入和运作”。

他最后不忘向台下投资者传递信心：“我们相信，两大产业都会为恒大健康贡献应该有的营业额和利润。”

本文源自观点地产网

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