等额本金18年哪一年最划算

等额本金还款越早还清越好，在还款未超过1/3之前都是合适的。

1、什么叫等额本金：

办理房贷的时候，购房者需要选择一种还款方式，主要是在等额本金和等额本息两种方式中选择。

等额本金是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额。

2、等额本金的特点：

等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少。“每月还款额逐月递减”是等额本金的最大特点。

3、等额本金计算公式：

每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率

还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2

还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额。

4、等额本金适合人群

因前期还款额度较大而后逐月递减，所以等额本金比较适合在前段时间还款能力强的年轻贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

5、等额本金第几年还清最合适?

等额本金还款越早还清越好，在还款未超过1/3之前都是合适的。按等额本金还款方式，每月的还款额=等额本金+贷款利息，因此在还款后期，剩余本金越来越少，产生的利息也会减少。如果等额本金还款超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，提前还清意义不大。

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