买房交定金后没钱交了怎么办

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买房交定金后没钱交房款了，只能终止双方签署的房屋买卖合同。作为违约方，那么你交的定金是退还不了，所以定金就会自动转化为赔偿金，赔付给卖家。

另一个可能你是否可以与卖家协商一下，把定金能否退还一些。如卖家定金全扣，你也没有办法，必竟你是违约方。

买房交定金后没钱交了怎么办

定金是为了防止一方违约而设立的，买方没钱放弃购房，因个人原因违约，卖方有权没收定金，不能退。

定金的性质是什么

1、担保合同履行，属于债的担保。

2、证明合同成立。具有相对独立性。

3、有预先给付的性质。

4、定金属于违约定金。

定金有哪些分类

定金的分类有订约定金、成约定金、解约定金、违约定金、定约定金等等分类，对于这几种分类的具体介绍如下：

1、订约定金

订约定金，又称为立约定金，是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。定约定金是一方拒绝订立主合同为适用条件。最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国担保法若干问题的解释》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。

2、成约定金

成约定金，谓为合同成立要件的定金，与要物合同之物的交付，作用相同。当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未付定金，但主合同已经履行或履行主要部分的，不影响主合同成立或生效。

3、解约定金

解约定金，是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。解约定金是以一方解除合同为适用条件。设立解约定金必须在合同中作出明确规定，否则对合同规定的定金只能解释为违约定金(一方当事人有利可图时，就会以返还双倍定金或放弃定金以解除合同，这有损诚实信用的原则)。

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