商铺下水道反水被淹物业负责吗

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关于商铺下水道泛水被淹，物业是否需要负责的问题，应具体情况具体分析。

如果泛水产生的原因是因为物业平时对下水道的管理和疏通疏于管理，造成下水道泛水，物业是有责任的。

若因为雨量过大的连续暴雨，由于物业缺乏对此类突发事故事先制定有效可行的预案，没有采取引走或阻挡水流的措施，所引起的下水道泛水，物业也是有责任的。

若附近大水管破裂突发大水引起的下水道泛水，事故发生时物业也积极地进行了应对，努力排水，结果仍然被淹，物业是没有责任的。

商铺下水道反水被淹物业负责吗

查清漏水情况再做判断： 楼上下水道返水、漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。

1、如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任，那么下水道反水就是物业赔。

2、如果不在质保期内可以通过邻里双方的协调，向楼下或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对对方造成损害的赔偿问题。

商铺下水道反水被淹物业负责吗

如果户主家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责。

如果确实是楼下其他用户擅自改装自家下水管道，导致下水管道经常出现反冲现象，那楼下业主应对此负主要责任。家中下水道发生堵塞就自行找人疏通，始终不是解决问题的办法。

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