地价60万容积率2.0卖多少合适

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房地产售价由成本加利润构成，其中成本包括土地价格、建安成本、配套成本、开发费用、财务成本、管理销售费用和销售税金等。

一般来说，目前房地产建安成本大约每平方米2500元，配套、开发、财务、管理销售费用占建安成本40%大约每平方米1000元。本项目地价60万元容积率2，则每平方米土地价格为450元，则除销售税金外单方成本为3950元。

税金基本上是售价的15%。按此计算，本项目销售保本单价=3950/（1-15%）=4700元。

开发商可以参照市场竞品售价，制定本项目售价。

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