为什么期房烂尾开发商没有责任

购房者在贷款买房的时候，是和银行签的贷款合同，也就是说，无论是首付款也好，还是后期每月还的月供，都是直接打到银行特定的监管账户中，监管者就是开发商、银行和相关部门。

当烂尾楼出现的时候，相关部门只会将之前付的钱退还给购房者，而不会对开发商采取什么措施。因为这个监管账户的本质是确保购房者的资金是正常流入的，保障其权益，对开发商来说，没有什么约束的能力，毕竟开发商又没有往里面投入资金，他们只负责建造楼房。

为什么期房烂尾开发商没有责任

期房烂尾的原因有很多，比如销售市场形式不好房子销售不出去，就比如说政策限制造成期房销售困难，还有疫情防控形势严峻房子销售十分困难开发商的资金链断裂无法回流，进而造成开发商没有足够的实力去进一步开发房子造成期房烂尾，这样的情况下开发商本身是没有过错的

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