房产证上的超占面积什么意思

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房产证上的超占面积指的就是实际使用面积大于房产证上所写的面积。 比如说， 张先生购买了一套2楼靠近阳台的住宅， 他的房产证上面积是120平方， 但是这个阳台60平方的面积是规章先生使用没有例如房产证上面积的， 也就是实际使用面积大于房产证上的面积。

房产证上的超占面积什么意思

  答:房产证上的超占面积就是超过宅基地法定面积的意思。

  根据相关条文规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。

   尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。

  无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

   在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正逾期不改正的，可以拆除。

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