建筑面积48平实际使用面积多少

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建筑面积48平米，实际使用面积应是用48平米的建筑面积减去IO％的墙体面积5平米，得出室内实际使用净面积43平米。如以常规普遍的得房率70％左右进行推算，购房面积应是62平方米。这样小的面积如是一室一厅还可以。布局小二室就太小了。

建筑面积48平实际使用面积多少

这样计算，一种情况按住宅小区，公摊占比20%，那么建筑面积48平米，实际使用面积是48*80%=38.4平米。

另一种情况是写字楼或公寓，公摊占比最少30%，则实际使用面积是48*70%=33.6平米。

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