业委会交接注意事项

TIPS：本文共有 811 个字，阅读大概需要 2 分钟。

特别提点注意事项供参考：

1.物业管理费:

住宅物业管理费:根据上海市相关规定，开发商在办出交付使用证后就应该交物业管理费了，直到将所有房屋交付给小业主，需要协同物业对此部分物业管理费进行查询后要求开发商补交

另外，开发商交房当月的物业管理费也应由开发商支付，即如果是1月1日交房，则1月份物业管理费由开发商支付，如1月20日交付，1月份物业管理费也应由开发商支付

会所及地下车库:理论上来说目前会所及地下车库的产权属于开发商的，那么该部分的物业管理费应由开发商承担，并且将来还要支付.会所及地下车库的水电费也要开发商结清.

2.保修事宜:开发商需要将所有该维修的东西全部维修好，如围墙，绿化(需核对竣工图)，智能设施(需调试好)等，再移交给业主委员会

3.移交事宜:竣工图纸(包括绿化图纸)，会所，地下车库，地下自行车库维修基金小业主部分(由于开发商没有买，该部分产权属于开发商，他也是小业主，所以维修基金要交齐)，南侧飞地(开发商有义务将该地块交给业主委员会)等.

4.物业事宜:物业需提交所有账目，如没有收齐的物业管理费等全部要收，地面停车位的收入要公开等

以上请大家注意.

业委会交接注意事项

一、物业费、停车费等费用

物业向业主所收取的物业费、供暖费、停车费及水、电费等其他费用，前任物业公司有无已经多收取的费用，如有，在进驻前需跟业委会或开发商进行沟通，索要回逾收的各项费用，或者对此解决方案有三方签字认可的书面约定。

二、各类能源费

前任物业有无拖欠自来水公司、供电局及燃气公司等各项费用，如有，敦促其交接前缴清。

三、各类遗留问题

1、车辆刮蹭事件，前任物业有无承诺给业主在物业费、停车费或者其他形式的解决承诺，进行摸底调查，避免接手之后造成业主费用已交，但承诺的问题还未解决。

2、业主家中有个别特殊问题的，前任物业给业主承诺并未兑现的，摸清情况，由前任物业进行解决，避免业主日后将其承诺转嫁到新任物业。例如：个别业主减免物业费等情况。

如果觉得《业委会交接注意事项》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！