城中村改造原房产证是否要注销

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是。

(⼀)不动产灭失的

(⼆)权利⼈放弃不动产权利的

(三)不动产被依法没收、征收或者收回的

(四)⼈民法院、仲裁委员会的⽣效法律⽂书导致不动产权利消灭的

(五)法律、⾏政法规规定的其他情形。

不动产上已经设⽴抵押权、地役权或者已经办理预告登记，所有权⼈、使⽤权⼈因放弃权利申请注销登记的，申请⼈应当提供抵押权⼈、地役权⼈、预告登记权利⼈同意的书⾯材料。

⼆、签订拆迁补偿协议包括哪些内容

在实际中，⼀旦确定了房屋拆迁，就要明确拆迁补偿协议，并且协议内容应当具体、明确，否则的话，双⽅容易引起不必要的争执。

具体⽽⾔，拆迁补偿协议通常包括以下⼏点内容：

1、拆迁补偿的具体措施

实践中，拆迁补偿时可以是货币补偿，也可以是产权置换。⽤货币补偿的话，要明确补偿数额的计算，并确定最终的补偿款。

⽤产权置换的话，置换的位置和置换⾯积都要做出详细的约定，以免签了协议、把房⼦拆了之后，双⽅可能再出现纠纷。

2、拆迁补偿款的⽀付时间，或者是安置房交付的期限

按规定，“作出房屋征收决定前，征收补偿费⽤应当⾜额到位、专户存储、专款专⽤。”所以，拆迁⽅作出决定前，就要保证有⾜够的补偿⾦额，所以约定拆迁协议时，也能够确定补偿款的⽀付时间，以及安置房等的交付时间。

3、违约责任

⼀般地，签订拆迁补偿协议后，拆迁房到期交不了房⼦，或是拿不出补偿款，那么，被拆迁⼈即可以根据协议积极起诉维权。

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