原地还建的意思

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房地产中所谓还建楼，是指房地产开发商对依法拆迁的居民，原地或异地等面积还建而修的楼房。还建房与商品房的区别主要体现在以下几个方面：

1、取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。

2、土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。

3、交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。

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