滨康综合体终迎首开（绿城丁桥项目也快来了）

滨康综合体龙湖坤和·滨康天曜城售楼处开放没多久，昨日，它就领证了。

尽管从案名发布到领证，速度之快，但市民等待这个综合体已经10年多。

2010年，滨康综合体出让，由滨江地铁投资以总价25.7亿元竞得，楼面价6851元/㎡，也是当时少有的TOD综合体模式。

但由于没有确定合作方和规划的汽车南站施工难度较大，被搁浅了10年有余。终于在去年，地块规划调整重新出让，龙湖拿下，滨江区第二座龙湖天街敲定。

少了汽车南站，它变成了单纯的居住和商业二合一的地铁上盖综合体，宜居性大大提升，而且限价突破了当时滨江区的天花板——5.15万元/㎡。

5月份，滨康综合体案名发布，上周，售楼处开放，6月16日，第一张预售证领出。

滨康天曜城效果图

双地铁贯穿，一幢220米高的地标写字楼+一座龙湖天街+一座五星级酒店+15幢户型建筑面积约110-195㎡的住宅，滨康天曜城迎来不少改善家庭的艳羡目光，想要拥有它的动力十足。

据了解，滨康天曜城首开395套房源，户型面积110-139㎡，均价5.15万元/㎡，装修标准4500元/㎡。

价格不是一般家庭所能承受，没有500万的预算，别想入驻滨康综合体。

天曜城一房一价部分

但滨江区除了天曜城，还有保利天汇、丹枫四季等红盘等待入市。

天曜城不是入驻滨江区的低门槛选择，更适合改善家庭自住，预算稍低的可以在等等丹枫四季最后1幢，和保利天汇大彩蛋。

城南天曜城领证之时，城北的绿城丁桥项目也发布案名：绿城沐春明月，似春风拂面，光景一时新的感觉。

沐春明月效果图

巧合的是，这个也跟龙湖天街有关，项目正在丁桥天街的对面。

今年1月15日，绿城和杭州地铁拿下了3号线同协路站附近地块，楼面价为23389元/㎡，溢价30%＋自持2%。

由于丁桥供应不足多时，最近一次蓝绿双城春和云境加推，中签率只有4.15%，至此丁桥也进入了限售时代。

而且，项目是绿城入驻丁桥的首作，将打造4.6万方的社区空间，户型面积有109㎡、127㎡、143㎡和145㎡，首开318套房源，预计2021年8月入市。

新房精装限价3.15万元/㎡，2年都未涨价，300万级就可以在主城区买到绿城的房子，简直太难得了。

沐春明月的位置很出挑，前有龙湖天街、桃花湖公园，后有小学、山姆会员店，生活配套成熟，富有烟火气息。

当然更重要的是，绿城的房子，本来就是很多人心中的白月光，看来这个中签率是凶多吉少。

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文章来源:杭州市民卡房产频道

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