老小区蝶变新家园（朝阳酒仙桥街道驼房营西里社区建成全要素社区）

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近日，酒仙桥街道驼房营西里社区2号院完成全要素小区建设，至此，驼房营西里社区3个居民院全部建成全要素小区，成为酒仙桥街道首个全要素社区。

2018年，酒仙桥街道选取驼房营西里社区3号院作为试点，启动全要素小区建设，每年在驼房营西里社区选取一个居民院，号召居民、社会组织和社区单位参与，以“微更新”理念，打造从设施与功能、空间与交往、生活与生态等多角度、多层次满足不同年龄段、不同人群和谐宜居需求的小区。

微更新 满足需求

走进驼房营西里社区2号院，新设计的大门格外显眼，两侧的栅栏也焕然一新，与新大门相辅相成，整洁大气。今年，在全要素小区建设中，社区更换了老旧的大门和栅栏，并更换了小区内昏暗的路灯，改变都在细微处。

酒仙桥本着“改细改小、应改尽改”的原则，以“微更新”的形式对小区进行改造提升。“我们摒弃了大刀阔斧式的改造，从便民利民的角度出发，对最实用，与居民生活最密切的地方进行改造，尽量让改造的成果惠及更多居民，通过微改造带来大幸福。”酒仙桥街道相关工作人员介绍。

社区结合小区的实际和居民的需求，及时与设计团队和施工方沟通，对改造方案进行调整，使改造更符合居民期待，更惠民。

2号院木长廊下的座椅如今干净整洁，天气好时，常有居民到廊下晒太阳。这一改造，原本不在改造方案中。“起初的设计方案是对楼体低处的外立面进行粉刷，相较于外立面粉刷带来的好处，我们觉得更换座椅更方便居民，便对设计方案进行了修改。”驼房营西里社区相关负责人介绍，长廊是居民夏天乘凉、冬天晒太阳常用的地方，但经过风吹雨淋，两侧的木座椅脱漆开裂，给居民休息带来不便。结合居民的实际需求，社区和设计团队适时调整了方案，将木椅全部更换，方便居民闲坐休息。

搭平台 倾听民意

小区改哪里、怎么改，还得居民说了算。全要素小区改造过程中，社区动员党员、居民骨干成立“楼院发声人”队伍，为居民发声，使改造更得民心，更顺民意。

3号院的长廊是小区的一个地标，也是大家活动的主要去处，但常有一些居民在长廊柱子上绑绳晒被子，既影响大家休憩，也不美观。不少居民提出，希望能对长廊进行改造，杜绝晒被子现象。

设计团队重新调研后，在长廊两侧加装了镂空围栏，既不影响居民休息、晒太阳，也阻止了居民晒被子，居民的需求得到解决。

社区还充分发挥居民议事厅的作用，力求改造结果符合居民心意，满足居民需求。

“我们楼前的路因为使用的时间长，出现了破损现象，走在上面很不方便。”住在驼房营西里社区3号院9号楼的李宝池常到小区里遛弯儿，楼前破损的路面让他很闹心，便在议事会上提了出来。第二天，施工队便开始对9号楼前的道路进行修补，李宝池和邻居出门再也不用担心绊倒了。

1号院规划车位、栽种绿植；3号院打造楼门文化；1号和3号院利用地下空间建设活动室等，都是根据居民的意见和需求进行的改造，改造处处体现着居民的心意。

广动员 多方参与

椰子树、阳伞、沙滩，走进3号院13号楼，仿佛漫步在海滩上，一派热带风情。

在13号楼的更新中，社区联合康乐颐年社会工作事务所制定了楼门更新计划，之后，在中央美术学院彩绘老师的带领下，13楼的居民、党员、和谐促进员和小朋友一起绘画，亲手扮靓自己的楼门。

在建设全要素小区的过程中，酒仙桥街道广泛动员社会组织和社会单位，参与到小区的改造过程中。聘请专业设计公司对环境整治、停车管理、绿化景观、交通微循环、公共空间优化等进行整体设计；引入第三方社会组织，进行走访调研、项目设计、社区服务、资源整合、社区动员等，挖掘调动社区人、文、地、产、景资源；动员社会单位参与到社区治理中，为社区治理、居民生活提供服务，为全要素小区建设注入多元力量。

链家就是社区多元力量中的重要一支。去年，链家与驼房营西里社区一起启动“社区好邻居”共建项目，提供复印、搬家等便民服务，助老助残，参与社区治安巡逻和环境整治等，为居民提供实实在在的服务。

社会组织和社会单位，利用自己的资源优势，参与小区改造、进行环境维护、提供便民服务，为全要素小区增添了人文温度。

来源：朝阳报

记者：魏姣姣

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