银行二手房贷款政策新变化：新规与收紧措施一览

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最近银行在二手房贷款领域取得了新的突破，为购买二手房的借款人提供更灵活多样的贷款产品。同时，银行也加强了对二手房房贷的审查和管控，收紧了贷款条件，以降低风险和维护市场稳定。这一系列举措旨在满足不同客户的融资需求，为购房者提供更多的选择空间，同时遏制房地产市场的不稳定因素。银行将根据借款人的信用状况、购房用途、还款能力等因素来制定贷款方案，确保贷款资金的合理使用和风险的可控性。这一新的政策将在一定程度上影响到购房者的贷款申请和审批流程，并对二手房市场产生一定的影响。

【#多城二手房挂牌量突破10万套# 释放什么信号】张大伟表示，购房人不能过分“迷信”挂牌量数据，也存在一定水分。他说：“很多房源看似是挂牌出售，业主可能只是试试水，如果没有达到心理价位，不会进行交易。比如，有的房源已挂牌一年，这种房子大概率不是真的想卖。一个城市动辄有10万套可售二手房房源，那就出现砸价了。但整体说，即使刨去水分，真实、有意愿出售的房源数量也已经很大。”#二手房交易周期拉长##疯狂小杨哥再回应1亿元买楼#（中新经纬）

二手房挂牌量突破十万套的城市有北京、成都、南京、苏州、广州、合肥等。这么大的体量，根本不可能消化完，而且因为贪心没有早早地抛售，大多数二手房已经错过了变现的时机，它们已经不可能再卖得出去了。

多地二手房突破10万套，供大于求，有价无市开始了。

现在多个城市陆陆续续的进入有价无市的状态了，因为二手房已经开启突破10万套之路，二手房估计降价也卖不掉了。

关键是连一线城市，北京的二手房挂牌量也越来越多，作为楼市的方向标，看来不得不重点关注一下。

从这个状态来看，未来楼市想要快速回暖估计还是有点困难的，除非政策大力支撑刺激再刺激，这样房价才有可能上涨。

关键是目前来看，很多城市的楼市仍然在下行，就10月份来看，成交量依然在暴跌，根本没有。

那么这个时候你敢买房吗？你觉得这个时候是最佳的抄底时机吗？@楼市味道 #重庆头条#

[来看我][来看我][来看我]#多城二手房挂牌量突破10万套# 仅放开二线城市以下的限购限贷，市场完全不买账！今年力度不小的城市挂牌量都在猛涨！特别是重庆、武汉、青岛近半年猛增8万套以上！而重庆、武汉两城挂牌量超过20万套！

杭州、苏州、成都、天津等逼近20万套，而一线城市北京、广州都超过10万套。

挂牌量与成交量是房市冷热的重要指标，目前的情况是挂牌量不断增长，而成交量并不增长。这样的情况下完全是买房市场，房市特别是二手房如果不进一步出台政策，熊途漫漫！你怎么看？

#广州头条#

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【#多地二手房挂牌量突破10万套# 】

10万套是一个城市楼市供需平衡线，一旦超过意味楼市进入供大于求，去化周期长的阶段。

目前二手房挂牌量激增，一方面由于楼市低迷，价格波动太大，大量投资业主抛房回笼资金，另外一方面市场去化极为缓慢，导致大量挂牌房源无法快速去化，成为市场存量。

在目前市场情况下，如果急于抛售二手房，一定要低于市场平均价格才能快速出手。

#房地产# #房产# #冷眼看地产#

【#多城二手房挂牌量突破10万套#，#二手房交易周期拉长#】据多家房产经纪平台线上展示的数据，多个城市的二手房挂牌量有所增多，北京二手房挂牌量突破了10万套关口，成都、南京、苏州等地更是达到十几万套。二手房挂牌量是市场上较为关注的数据，它的增多或减少，被看作是“有房一族”对楼市前景的态度。中指研究院指数事业部研究副总监徐跃进分析称，近期二手房挂牌量有所增加，主要原因有两点：一是“带押过户”和个税免退等支持政策提升了市场的活跃度，部分改善型需求业主积极入市，造成挂牌量有所增加；二是随着房价的持续走低，部分业主预期下行，亦造成挂牌量增加

彻底凉凉了，千万不要再买房了，二手房交易周期拉长，供应量突破警戒线。

的楼市真的有点糟糕，现在多地的二手房挂牌量陆陆续续的突破了，10万套二手房的交易周期也开启拉长的模式。

一般情况下10万套就是一个城市的供需平衡线，一旦超过了这个数字，那么就会进入供大于求去化周期特别长的阶段，甚至会处于有价无市的阶段。

只是没有想到连北京的二手房，挂牌量也跟着陆陆续续的突破了10万套，虽然加上了一些房，但是这个数据还是蛮吓人的。

而现在楼市整体比较低迷，价格波动也有一定的范围，很多人又处于观望的状态，看样子会持续很长一段时间了。@重庆地产视野 #重庆头条#

太给力了，上海楼市全面回暖，二手房成交再破2万大关。

和深圳楼市不一样的是上海楼市在回暖，因为上海的二手房真的成交量越来越大了，你看看9月份的时候就已经突破了1.8万套。

而和去年相比虽然差了一点点，因为去年突破了2万套，但是今年已经开始要突破2万套的大关了。

完全没想到上海楼市会在底翘尾，难道这一次房价上涨要从上海楼市开始吗？

在我的印象当中，以往的楼市启动都是从深圳这座非常强悍的城市开始开始的，毕竟它是地少人多，一直都是以二手房成交为主力。

不过无所谓了啦，都是一线城市，从哪个城市启动都一样，只要房价回暖房价上涨就可以了。

果然不出我所料，10月份二手房成交量下降10%，持续下滑3个月。朋友圈里的中介朋友们到处在发降价，急售房源。这部分降价抛售的房东还是聪明的，明年年中估计想卖都卖不掉。现在连网红新盘都不要积分了，谁还买你那二手房？据传上海二手房挂牌已经突破13w套。年底的上海二手房更是寒冬，预计不会超过1.5w。

10月北京二手房挂牌量突破10万套，创下近5年的新高，估计四季度将继续增加。但从-的成交数据来看，北京新房和二手合计年均销售15万套，所以目前供需关系没有发生本质的改变。一句话-买卖双方还在博弈中，期待疫情早日过去。

上海二手房力争突破2万套，深圳二手房在努力不再跌破2000套，同样的一线城市，同样位于房价第一梯队，但成交量迥然不同。

#上海头条# #深圳头条# #房地产#

全国多个城市二手房挂牌量突破10万套，重庆二手房突破25万套！！这房子还能买吗？

当你还在惆怅没有房子的时候，多个城市二手房挂牌量突破了10万套的数据来了！！

据链家网显示，成都、南京、苏州、广州、西安、合肥的二手房挂牌量为18.19万套、14.94万套、14.40万套、12.64万套、11.23万套、10.45万套。

而重庆作为全国二手房挂牌量第一的城市，依然不负众望，此次更是以挂牌量25万的“巨额数量”稳居第一。

二手房挂牌量的剧增，更多的是显示一个行业、一个市场的现状，到底是炒房客扛不住了，还是大家都在预测房价会下跌，想尽快出手呢？或许都有这个可能吧，比较不管是炒房客还是手上有多余房产的业主，在这种大环境波动较大的情况下，都想赶快把房子卖掉，及时止损。

为什么上半年楼市还在叫嚷着“春天回来了”房价会持续上涨，而这下半年，二手房挂牌量却暴涨，这是什么原因呢？

这样的环境、这样的市场，还有这么多房子等着你来选，你还愿意下手买房子吗？

深圳楼市怎么了？二手房挂牌量突破4万套大关，成交再次跌破2000套。

说实话，完全没想到今年的深圳楼市表现不是特别的好，你看看二手房的挂牌量也越来越多，这说明买房的人越来越少，而且二手房的挂牌量突破了4万套大关。

4万套在其他城市不足为奇，但是在深圳就感觉有点奇怪了，毕竟深圳市地少，人多一直都是以二手房成交为主。

关键是根据10月份的统计来看，深圳的二手房成交量再次跌破了2000套，创下了来新低。

那么楼市到底什么时候才能回暖？房价什么时候才能上涨？新一轮的周期什么时候才开始呢？@楼市味道 #重庆头条#

有数据表明，成都二手房挂牌量突破18万套，位居全国第一。其它城市的二手房挂牌量也是越来越多，这些城市都有一个共同的难题，那就是房子越来越难卖。即使是降价，也没多少人来买，根本原因在于人越来越少了，无论房价降到多低，压根没人，哪来的接盘侠呢？趁现在大多数炒房客还没反应过来，抓紧时间把手里的房子卖掉变现，否则再拖下去，真的是只能砸自己手里了。

二手房挂牌量破10万套的城市！

最近一年多来，不少一二线城市二手房挂牌量都大大增加，纷纷突破了10万套，像重庆、武汉现在已经破了20万套，还有几个城市也即将突破20万套，不难看出现在市场上的抛售情绪非常的强烈，很多人都不敢把房子长期留在手上了，可现在整体楼市成交低迷，二手房滞销的情况也很明显，不知道这种情况明年能不能得到改善？

年底前最后一波收割，明年房子会更没人要，二手房明年挂牌会突破30万+

全国二手房挂牌量突破10万套的城市来了，重庆第一，还能买房吗？

你知道吗？到目前为止，我国已经有很多城市的二手房挂牌量突破了10万套。

很多人在想二手房突然这么猛烈的增加，是不是炒房客扛不住了，想要降价卖房了，他们觉得房价不会上涨了呢？

我想多多少少都有点吧，毕竟这些年很多人都没赚到钱，房价的涨幅也不是特别的猛，甚至还在下跌，当然想要赶快卖掉，及时止损了。

你看看据说，重庆的二手房已经突破25万套了，排在全国的第1名，而杭州的二手房也接近了20万套，就连成都都突破18万套了。

我记得上半年成都楼市还非常的嗨呀，当时二手房的挂牌量并不多，怎么陆陆续续一下子增加了几万套呢？

土地市场还不错呀，一手房市场也不错呀，难道大家想趁着这个好市场赶快把手里多余的二手房卖掉变现吗？@楼市味道 #重庆头条#

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