公寓和住宅的区别

公寓和住宅的区别

1、产权年限不同

公寓房和住宅房的最明显的区别就是产权年限了。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。

2、税费不同

公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。

3、水电收费标准不同

公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。而住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

4、落户规定不同

落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

有关公寓不能买的原因以及公寓和住宅的区别就为大家介绍到这里。公寓和住宅之间有很多不同之处，公寓不能买的主要原因是生活成本高以及产权年限短，因此每日养生新知建议大家：为了长远考虑，尽量选择商品房不要选公寓。

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