佛教文化养老养生度假区，打造候鸟养老领军品牌项目规划

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项目类型：候鸟养老综合社区

项目地址：贵州铜仁市

项目规模：240亩

项目特色：挖掘文化资源，打造休闲、娱乐、度假、养老为一体的“候鸟型”养老胜地

一、项目背景

贵州梵净山养老度假社区位于贵州铜仁市，依托中国五大佛教名山之一的“梵净山”而建。本项目是山合水易所创作的“贵州梵净山旅游度假区总体规划”其中的一个区，位于梵净山山门口。山合水易在综合分析了项目地的自然、人文资源特点后，以原生态自然环境为基础，将自然环境与佛教文化、傩文化相结合，联动周边山地、森林、中草药等养生资源，以一、二线城市消费能力较高、有佛教信仰、较强的养生养老和度假旅游需求的老年群体为市场定位，与乡村风光、养生旅游、冷泉旅游、宗教等有机结合，致力于打造出集休闲、娱乐、度假、养老为一体的“候鸟型”养老胜地。

二、项目定位

(1)总体定位

以原生态自然环境为基础，以佛教文化为依托，以傩文化为特色，联动周边资源，打造成世界佛教养生养老旅游度假目的地。

(2)市场定位

人群：全国范围内有佛教信仰、养生养老、度假需求的，经济基础较好的老年人。

区位：一、二线城市消费能力较高的老年人。

(3)目标定位

● 世界级佛教养老养生休闲度假区

● 梵净山生态休闲旅游目的地

● 非物质文化遗产聚落，原生态风情体验小镇

(4)形象定位

● 中华养老养生第一山，世界山水休闲第一湾

● 梵天净土，碧水逸境

● 享梵天之乐，享净土之美

三、项目设计

● 打造思路

梵净养生谷融合竹文化和山水文化，以原生态为主线，打造自然山水田园景观，社区内设置了灵山别院养老度假别墅和冷泉山庄两个项目产品，并结合法华庵和佛教文化，挖掘民间养生之道，营造幽静、私密、与世无争的养生养老氛围。

● 养老服务

梵净山养老度假社区针对老年群体精心设计了一些老年服务产品，主要包含全数字化医疗保健体系和超级物业服务，旨在为目标顾客提供高标准的养生、医疗、健康和保健等服务，而超级物业服务中包含健康养生堂、中老年活动中心、中老年营养配餐等全面服务的物业管理模式，为老年群体提供多样化选择的舒适生活。

四. 项目总结

山合水易对梵净山养老度假社区的规划设计以原生态自然环境为基础，结合佛教文化、傩文化，创造品牌形象，坚持生态环保、适老化等原则，对区域布局、景观进行科学合理的规划设计。

● 所选项目地位于梵净山景区，原生态环境保留较为完整，田园风光秀美、幽静。区域内拥有中国五大佛教名山之一的“梵净山”，具有浓厚的佛教文化底蕴。设计师依靠当地的农业田园资源和文化资源，市场客户群体的定位主要是来自一二线城市的具有较强的消费能力和较高养老品质需求的老年群体，因此，规划设计主打偏高端的养老服务社区。

● 坚持“适老化”“专业化”原则，深入考虑老年人的生理特点、生活需求和心理感受，项目的功能区划和产品设计坚持无障碍设计理念，为老年群体提供精细养老服务。

● 项目定位为多元化经营的养老社区，硬件配套设施进行完善外，努力提高自身的运营管理能力，开发多元化的养老衍生产品，从资本运作、金融创新、产业链延伸等方面突破，建立综合性的盈利渠道。

山合水易的规划理念强调在大自然中感受佛教养生精髓，将农业田园资源与佛教素餐、佛药、参禅活动等相结合，加强人身心的调整，同时发挥傩文化的养生特色，为老年群体打造一个养老胜地。

目前，项目已经成功落地运营，在项目地举行了盛大的开业典礼，运营商也陆续入驻开业，运营状况良好，受到游客们的亲睐。梵净养生谷建成，吸引了大量游客，各地老人陆续入住灵山别苑，对梵净山养老运营管理中心的医疗服务和物业服务评价很高。

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