张家界市郝坪健康养老管理城(医养谷)项目建设方案策划

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张家界市郝坪健康养老管理城(医养谷)项目建设方案策划

一、建设地点

张家界市永定区沙堤乡郝坪村。

二、建设规模

本项目规划结构分为两大片区：

（1）健康医院片区

通过引进张家界养生养老康复医院、国际康复中心、国际健康管理中心、国际医疗美容中心、月子中心等医疗机构，与周边市人民医院结合，借助张家界高铁西站交通优势，打造张家界健康医院片区，强调以“医养”为主题，配备国际健康管理中心、智慧康疗社区等配套设施。

（2）智慧康疗片区

建设构建集智慧疗养、智慧康复于一体的智慧康疗组团，主要是加强对健康医院组团的配套，重点建设医养商业综合体、康养公寓、西城美苑养老中心养老中心等项目，为智慧康疗应用体验提供专业优越的环境。

本项目总用地面积为345342.58平方米（517 亩），项目总占地面积166479 平方米，总建筑面积约386833.8 平方米。

（医养谷）--郝坪健康养老医疗城分区建设内容分布图

三、建设内容

（1）张家界养生养老康复医院

1）策划思路：以先进的医疗建筑规划设计理念和管理经验来打造一所集医疗、教学、科研为一体的大型综合性医疗实体，希望创建出生态化、可持续的智慧化、园林化、花园式医院，充分体现现代医院的高效、便捷及人文关怀。主要包含门诊综合楼、急诊楼、专家楼、医技楼、住院楼、后勤行政楼、机器人停车场、下沉式花园广场、绿化及水体整理等建设工程。

2）项目位置：文林岗沙堤大道南侧。

3）项目功能：医疗卫生、康复管理。

4）项目规模：占地面积22044 平方米，建筑面积33066 平方米。

5）容积率：1.5。

5）建筑规模：300 张床位（其中单人间50 间、双人间50 间、三人间50 间）；330 停车位（按每建筑面积100 m2一车位计算）

（2）国际康复中心

1）策划思路：国际康复中心主要以最流行的国际医疗美容中心、月子中心、国际健康管理中心和慢病康复中心组成。

国际医疗美容中心项目以蝴蝶的成长蜕变为设计主思路，寓意着美丽的重生，也让整体建筑的外观更赋予生命的再造性，中心通体空体的花园，不仅是景观的一部分，更是有机建筑设计的合理构成，钢结构和中水再生系统的集结，完全体现企业与世界尖端建筑设计的密切性。主要包含口腔部、外科整形部等部门、办公室、展厅、餐厅等在内的国际医疗美容医院综合楼以及生态停车场、绿化景观等基础工程。

月子中心以“以人为本、服务至上、科学护理”为宗旨，以“让所有的妈妈更漂亮、让所有的宝宝更聪明、让所有的人更健康”为使命，为广大孕妇、产妇等提供咨询、个性化护理、产妇形体恢复、营养膳食搭配、产后心理疏导预防以及月子护理等服务。主要包含母婴会所、月子公寓等建设工程。

国际健康管理中心以“生命养护”为健康的最终追求，将中华传统医学、传统文化精髓与世界尖端医疗技术融合，引进国际先进医疗资源，集新型医疗技术、特色治疗、生物医学、再生医学、综合抗衰老和旅游医疗度假、心灵疗养于一体，主要打造接待中心、生命健康管理中心、智慧疗养病房，通过点对点的私人养护系统，为高端人群建设完善、体贴的健康服务，打造一个体验国际化高水平的医疗休闲养生圣殿，为国内外的精英人群提供全方位健康管理、美丽订制、抗衰老生命养护生命品质改善服务。主要包括建设接待中心、生命健康管理中心、智慧疗养病房等项目。建立客户健康管理档案，实现长期的一对一的贴心服务。引进医疗服务机器人，为医疗保健中心注入更多智慧科技元素。

慢病康复中心。慢病康复中心主要针对病情相对稳定的肿瘤患者，高血压、糖尿病、痛风，心脑血管、冠心病、肥胖等慢性代谢性疾病，阻塞性肺病、慢性气管炎、肺气肿等慢性呼吸系统疾病患者。中心以“调-养-防”为理论基石，采用八大健康理念和自然康复疗法，运用心理学、运动医学、营养医学、环境医学、酶医学、肠道医学、负离子医学、氢医学等技术，为慢病患者提供完整康复疗程。

2）项目位置：武陵山大道与沙堤大道交界处北侧。

3）项目功能：外科整形、美容美体、口腔治疗、母婴护理、形体恢复、心理疏导预防、健康检测、健康管理、智慧疗养。

4）项目规模：占地面积11286 平方米，建筑面积16929 平方米。

5）容积率：1.5。

6）建筑规模：共设置250 张床位（单人间50 间，双人间55 间，三人间30 间），其中医疗美容中心床位90 张（单人间25 间，双人间10 间，三人间15 间），月子中心床位100 张（单人间20 间，双人间40 间），国际健康管理中心床位60 张（单人间5 间，双人间5 间，三人间15 间）；此外，还设置有250 个停车位。

（3）西城美苑养老中心

1）策划思路：西城美苑养老中心以服务中外高层次人士、提供优质智慧医疗保健和健康服务为目标，在设置、管理、质量、环境、服务等方面，与国际标准全面对接。西城美苑养老中心将培养和聘请具有国际视野、医疗服务能力的医护团队；引进高精尖医疗设备，开拓智慧医疗，采用机器人和气动传输等物流形式；采用国际化高端医疗服务模式，打造环境优美、体验舒适、至善人文关怀的康复环境；实施预防、筛查、诊断、治疗、康复及健康管理无缝式对接的康疗服务流程。

主要包含国际健康疗养院、极致健康生活馆、生命平衡中心等项目。

1）项目位置：郝家坪。

2）项目功能：健康养生、中医体验。

3）项目规模：占地面积109104 平方米，建筑面积272760 平方米。

4）容积率：2.5。

5）建筑规模：3392 张床位（单人间592 间，双人间1400 间，三人间30 间）；2000 停车位，200 个商铺。

（4）医养商业综合体

1）策划思路：在购物中心中引入医疗相关配套，如医疗器械、养生保健、生态健康等多种业态，与原有的餐饮、休闲、零售、娱乐等相互支撑配合，引入行业内知名的齿科、儿科、中医、眼科、医疗美容、妇科、五官、运动康复、疼痛管理、睡眠管理、心理咨询等各类专科诊所，满足消费者对“全方位健康管理提高生活品质”的身心诉求，打造健康医疗和零售商业完美融合的样板，未来将提供一站式的医疗解决方案和医疗援助。

其中引入大型超市、餐饮、酒店需另作环评；大型超市、餐饮和酒店预留隔油池、化粪池和油烟管道环保措施。

2）项目位置：文林岗沙堤大道南侧。

3）项目功能：休闲购物、医疗体检。

4）项目规模：占地面积13221 平方米，建筑面积37018.8 平方米。

5）容积率：2.8。

6）建筑规模：250 间店铺；600 停车位。

（5）康养公寓

1）策划思路：针对生理年龄减龄和身体机能提升的市场需求热点，根据个人基因定制膳食和康体指导计划，针对例如体重、睡眠、生育健康或免疫系统等特定领域的诊疗管理，亦或是仅需高效排毒或快速补充身体效能，均可在这里享受到契合并针对宾客实际所需的高级定制服务。

2）项目位置：文林岗沙堤大道南侧。

3）项目功能：餐饮住宿。

4）项目规模：占地面积10824 平方米，建筑面积27060 平方米。

5）容积率：2.5。

6）建筑规模：600 张床位（单人间120 间，双人间240 间）；270 停车位。

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