选择环境优美的南方买房养老（养老地产靠谱吗）

养老地产，从建筑设计、园林规划到装饰标准，这类老年地产的建筑产品开发接近于高端住宅产品开发的规律，创新核心在于适老化设计。

刚刚结束的两会也着重提及了“养老地产”的发展。报告里是这么讲的：人均预期寿命将达到 76.7 岁。积极应对人口老龄化，发展居家、社区和互助式养老，推进医养结合，提高养老院服务质量。这实际上就是要推动养老事业的发展，其中一个就是养老地产的发展。可以判断，未来 5 到 10 年将是养老地产发展的黄金机遇期。

因此可以看出，养老地产并不是题主所谓的“去风景美的地方买房养老”，你说的更像是旅游地产，比如海南、桂林、西双版纳等这样的旅游城市买房，等老了过“候鸟”生活，夏天的时候在家乡，天冷就飞到南方城市度假过冬，现在已经有不少北方人选择过这样的生活。

以海南为例，为了抑制炒房和房价快速上涨，3月30日，出台了《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，称非本省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%等政策，且未来卖房限售5年，被称为“史上最严”调控。

据我所知，海南被套的炒房客已经快撑不住了，尤其是加了高杠杆的，可以说是真的“砸手里”了。

云南也类似，炒房投资风险非常大！

这些南方的所谓“养老”宜居地，其实只是“风景优美、气候宜人”而已，并不具备真正“养老地产”所要求的护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，完全不能解决“老人独自养老”这样的刚需问题，甚至反而是医疗条件不佳，往往让年轻的子女提心吊胆。

与老龄化事业相关的一个重要方面就是养老地产，长期来看养老地产大有前途，但真的不是题主说的“风景优美的地方”那么简单。

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