2020年在海南买房不再是度假养老（而是自由贸易港的未来）

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作为海南本地人，近几年应该是感受特别的明显，每到冬天，候鸟老人是越来越多了，可以这么说海南已经变成了全国人民的养老之地，海南的房地产业逐渐转型为旅游地产和养老地产，而且还越做越红火。

2010年国际旅游岛上升为国际战略后，房地产异军突起，同时，本地人的购买力又比较欠缺，凭借着全国独有的环境，地产商各个都鼓吹海南是个养老的好地方，全国仅有的，事实上，海南确实有着这样的优势。

但是，现在来海南购买房子的不全都是候鸟老人，现在海南买房，更多人更渴望的是海南可预见的未来……

2020年6月1日，《海南自由贸易港建设总体方案》出台，并发出通知，要求各地区各部门，结合实际，认真贯彻落实，标志着海南自贸港建设正式起航。

这突如其来的政策，让海南疫情下不温不火的楼市燃爆起来，各大售楼处咨询电话不断，海南作为中国最年轻的省份，再次迎来的新的政策机遇，然而每次遇到新的政策，楼市也必将有一番波动。

什么是自由贸易港？

自由贸易港通常被视为开放程度最高的自贸区，在自贸港里海关一线真正放开，货物自由流动，取消或最大程度简化入港货物的贸易管制措施，简化一线申报手续。

通常设在国家与地区境内、海关管理关卡之外的允许境外货物、资金自由进出的港口区，外方船只、飞机等交通运输工具也可自由往来。

自由贸易港的未来

可以说，现在来海南买房，选择的就是难以估量的价值和未来！作为全球投资的热土及旅游度假胜地，随着海南的发展，未来海南的房子会越来越稀缺，这也就是很多人选择来海南买房的原因之一。

海南全岛建设自由贸易港，意味着建设面积约3.54万平方公里(全岛陆地面积)，将远超1000平方公里左右的香港和新加坡，以及不足4000平方公里的迪拜，成为全球最大自由贸易港。无论是优越的自然环境，还是未来自由贸易港的宏伟蓝图。现在海南买房，买的就是可预见的未来与价值！

想炒房的可以醒醒了

海南目前的限购限售政策，条件异常苛刻，包含户籍、社保、贷款、年限等多重调控手段。五年社保，首付七成，限售5年，首套住房住房公积金贷款最低首付款比例升至30%。

在海南购房投资，首先告诫大家，想借着自由贸易港风口，楼市短期内大涨爆炒，这是不可能的，海南的房子需要稳步上升，投资短期内至少5年到10年，中长期需要15年到20年，投资地点建议：首选海口，其次三亚，最后可以考虑有发展的沿海城市。

海南自贸港是海南而立之年的最大机遇，而深耕海南的项目，同样将迎来风口上的机会。很多人说海南会是下一个香港。但是，无论是生活的常识，还是古今中外的历史，都告诉我们，模仿，永远难以成为主旋律；一个人或者一个组织，只有成为那个独特的自己，才有可能成为历史风云中的主角。

新起点，新征程，海南自贸港建设未来可期。

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