我国健康地产迎来重大发展机遇

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经济学家有一个共识：健康等于1，只有拥有健康，人才可以去努力工作，去创造财富，去享受生活，而这些都是1后面的那些0。近日，新上映的国产电影《我不是药神》凭借优质的电影内容抢去世界杯的风头，霸屏票圈和刷屏朋友圈。在各个传统房地产企业纷纷除去“地产公司”名号的大潮之下，健康地产是否成为又一个“非地产业务”的新风口呢?

有关专家表示，中国大健康行业高度契合未来中国发展趋势，老龄化的加速、中产阶级的快速形成等五大趋势共同聚力之下，将为中国大健康产业的发展插上腾飞的翅膀。

趋势1：人口老龄化加速

中国已经全面进入了老龄化社会，截止到2015年,中国内地60岁以上的老年人口占人口比例已经超过15%,总数超2亿。 中国老龄人口的迅速增加，催生老年健康保健、康复护理、居家养老、社区养老、养老地产、养生地产、中医养生等等健康服务行业的迅速崛起，且市场规模正在快速放大。

趋势2：慢性病人群增加

慢性疾病是威胁中国人健康的头号杀手，占人群死因构成的86.6%，疾病负担的69%。据调查统计，目前中国慢性病患者已超2.6亿。

而根据另一项统计，城市白领群体的亚健康现象极其普遍，约98.8%有不同程度的亚健康状态，其中IT、通讯行业健康状况最差。科学管理健康、延长寿命、提升生活质量已成为人们高度重视的话题。

趋势3：收入水平和购买力提高

数据显示，目前中国中产阶级人数已增长至全球首位，达1.09亿名。自2000年以来，中国中产阶级的财富大幅增长330%，2015年已达7.3万亿美元，占全国财富的32%，伴随着中产阶级人数也在持续攀升，消费者购买力也在不断提高，健康产品和健康服务的需求正在因此而急剧增加。

趋势4： 政策和投资持续加码

近年来，伴随着“健康中国”理念上升为国家战略以后，一系列扶持、促进健康产业发展的政策紧密出台，在国家政策暖风的催化下，大量投资正加速涌入大健康领域，健康产业的投资、并购日益频繁。

与此同时，健康企业的数量、产品的种类不断增多、健康产业的整体容量、涵盖领域、服务范围正在不断放大，正呈现出市场与政策双轮驱动的格局。

在新医改和“健康中国”的战略背景下，越来越多的房地产商涉足医疗健康产业，政策的支持力度也越来越大。2017年，房地产企业在医疗领域投入逾3000亿元!

涉医房企当中，最高调的应该是泰禾集团了，2018年5月20日，泰禾集团董事长黄其森透露，“泰禾计划未来5年每年投入100亿元，加上运营成本，要投入800-1000亿到医疗领域，泰禾做好了十年、八年不盈利不赚钱的准备。”

投资兴建医院也是近年房企转型医疗健康产业最常见的模式，如万科广州蕙心医院和海南博鳌恒大国际医院等等。

广州蕙心医院

广州蕙心医院是万科集团进入康复医疗板块的首个项目，项目位于广州智慧城核心区，其前身是创建于1965年的二甲医院广州市天河区新塘医院，广州万科最终通过合资控股的方式注资，升级硬件，按照二级甲等医院标准建设，融入现代康复设计理念，定位“大康复、小综合”。2016年年底已经正式开业。

博鳌恒大国际

博鳌恒大国际医院位处海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区内，由恒大健康集团投资，是美国布莱根和妇女医院在中国的唯一一家附属医院。位于波士顿的布莱根和妇女医院是哈佛大学医学院主要教学医院之一，在布莱根的技术指导基础上，博鳌恒大国际医院是一家按照国际标准建设的以肿瘤专科为主的国际医院。医院第一期总建筑面积11万平方米，包括医疗楼和康养楼两大区域。其中，医疗楼病房均为高标准单人间，共设床位223张;康养楼区域配套190套公寓，共设康养床位424张。2018年2月底已经正式开业。

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