24.87万㎡ 配建江西中医药大学人才房（1所九年制学校）

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2020年11月10日， 南昌市政公用房地产拿下位于南昌市新建区理想路南侧、昌西大道东侧177.6亩地，地块除了为居住、商服用地外，还将建设九年制学校，人才用房等，为建设市政公用城三期。目前该项目备案信息正式出炉！

最新备案信息

市政公用城三期项目备案编号为2101-360122-04-01-104033；位于江西省南昌市新建区望城镇昌西大道。

本项目宗地编号为DAK2020039，总用地面积为118368㎡，总建筑面积约248710㎡，建设内容包括居住及配套、商业服务业、九年义务学校；根据国有建设用地使用权出让合同按地块开发，宗地分为G、H、J、K地块；其中G地块为住宅、商服用地，用地面积为28077㎡，建筑面积约104089㎡。H地块为教育用地（中小学用地），用地面积为48893㎡，建筑面积约38934㎡。J地块为住宅、商服用地，用地面积为35951㎡，建筑面积约95343㎡。K地块为住宅、商服用地，用地面积为5447㎡，建筑面积约10344㎡。

项目建设单位为南昌市政大道房地产有限公司；项目总投资16亿元；预计开工时间为2021年，竣工时间为2023年。

最高销售均价9500元/平方米

建设人才房

根据地块要求，毛坯住宅最高销售均价为9500元/平方米。宗地内商品住宅(简称“三限房”)销售，按序购房;购房人自签订《商品房买卖合同》之日起5年内不得转让。并在与江西中医药大学签订《人才房建设协议》，并报区自然资源分局。

市政公用和位于新建区区梅岭大道1688号的江西中医药大学同时签订《人才房建设协议书》。根据合同规定，乙方依法取得位于昌西大道东侧、理想路南侧、惠宁路西侧、新城大道北侧约177亩宗地中的CL401-B-B02地块（面积约42亩，以下简称目标地块）的商品房开发项目（以下简称“本项目”）的土地使用权后，同意按限价方式将住宅和每套配售1个的地下车位销售给甲方引进的人才。

建设不低于5.6万㎡人才房，均价不高于7800元/㎡（不含电话、网络宽带、有线电视、管道煤气的初装费及办理住房个人房产、土地证等费用），销售车位价格不高于7万元/个、地下车位按1：1的比例配置。依规划需配建的物业、社区用房按相关规定执行。

可对外销售面积约10万方

此次上线竞拍地块位于目前正在集中开发的欣悦湖南侧位置，地块北面为含集资功能的市政公用城，西侧为江中药谷，东侧距离军事主题公园非常近，地块靠近昌西大道及前湖快速路两条主干道，交通便利的同时也对住宅居住度有一定影响。配套九年制学校建设规模不小于小学48班，初中21班。

整个住宅商服用地建设面积将达到16万方，剔除5.6万㎡人才房部分，未来销售面积从此次备案看依然达10万方左右，该区域属不限购范围，也是相对于欣悦湖核心板块最大的优势。

来源：观南昌360

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