奥园健康拟出售物业股权（谁会接手）

TIPS：本文共有 1066 个字，阅读大概需要 3 分钟。

11月4日，中国奥园、奥园健康联合公告称，奥园健康（03662.HK)正在与若干独立第三方就可能出售提供物业管理及其他相关服务的若干附属公司的权益进行初步讨论。截止公告日期，尚未就可能交易订立任何条款或具体协议。

资料显示，奥园健康于2019年3月在港交所上市，大股东为房地产开发商中国奥园，旗下包含物业管理服务、商业运营服务、智能化工程服务、大健康服务等业务，这次主要出售的是物业管理服务业务。

根据中报，2021年上半年，奥园健康营收约10亿元人民币，同比上升约83%；净利润约1.9亿元，同比增长约66%；毛利率约34.6%，较同期下降5.5%。具体到物业管理服务业务，2021年上半年这一板块营收8亿元，占比收入80%。截至6月底，奥园健康物业服务在管面积约4430万平方米，合约面积约8360万平方米。

谁可能接手奥园健康物业股权？据经济参考报报道，一位参与洽购交易的人士透露，可能收购的企业有碧桂园服务、龙湖智慧服务、保利物业。如果消息属实，这几家谁更有可能接手？

根据中指研究院数据，截至2021年11月1日，今年物业管理行业内发生并购交易63宗，涉及并购方33家物业企业，交易金额约315亿元。其中，碧桂园服务公开披露的交易总额近190亿元，占总交易金额的60.32%，领衔其他市场参与者。

龙湖智慧服务也是收并购浪潮中重要一员:年内已收购亿达服务、楷林商服、美好幸福物业、九龙仓物业4家企业。在龙湖集团举办2021中期业绩发布会上，公司执行董事兼首席执行官邵明晓表示，龙湖实际在管超过2亿平方米，合同面积超过5亿平方米，还会加大力度进行收购。

对比之下，保利物业在收购方面比较审慎。今年4月份，保利物业首次减少超10亿港元用于“战略投资及收并购”的募投资金。7月，保利物业二度削减收并购资金，将其配置比例由37%下调到18.5%，用于增值服务的资金分配比例则由35%提升至62.5%。

此前11月3日，还传出奥园健康的母公司中国奥园(03883.HK)拟将其物业管理子公司奥园健康55%股权出售予合生创展。不过，11月4日，合生创展方面向媒体表示，有关“合生创展有兴趣收购雅居乐的物业管理部门雅生活及有意收购奥园健康”等传言不属实。

截至11月8日上午10时，奥园健康跌5.73%，报2.96港元，当前市值为21.50亿港元。

【记者】周中雨

【来源：南方Plus客户端】

声明：此文版权归原作者所有，若有来源错误或者侵犯您的合法权益，您可通过邮箱与我们取得联系，我们将及时进行处理。邮箱地址：jpbl@wccm.sinanet.com

如果觉得《奥园健康拟出售物业股权（谁会接手）》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！