房价跌了 房租（汽油 蔬菜 家电却都在涨价 老百姓该怎么做）

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文：小余

近日，有网友发现多地出现“抢购潮”，市民在购物车内塞满粮油、蔬菜、纸巾等生活物资，在结账处也排起了长队。事实上，商务部发的通知本意是在让处于疫情困扰地区，储备一点生活物资，有备无患，但有人却理解成了其他意思。事实上，蔬菜等食品，以及生活用品的供应都是非常充足的，完全没必要囤货。

蔬菜（食品）价格上涨

当然，部分地区市民囤货，或许也与近期物价上涨有关。今年来，似乎除了猪肉，似乎万物皆涨。菠菜涨到了18元/斤，蓬蒿菜16元/斤，豆角到了12块，豌豆尖和荷兰豆冲上了15块，黄瓜冲上了8块……更狠的是香菜，一斤涨到20块。

不仅仅是这些绿叶菜蔬菜，连北方冬天的“平民双宝”也难逃命运，三四毛的大白菜，涨到三四块。六毛八一斤的大萝卜涨到接近5块。对此很多人都感慨，如今菜比肉还贵了，今年过年可能要提蔬菜上门才更有面子了。

此外，调味品的价格也出现了上涨。10月13日，海天酱油率先宣布涨价，涨价幅度在3%-7%左右。随后恒顺醋业、李锦记先后宣布涨价，目前不排除行业内其他企业也在后期宣布涨价的可能。

生活用品上涨

到10月19日，全球快消品龙头宝洁公司也宣布将对美妆、牙膏、剃须等产品涨价。并且早在今年4月，洁柔、维达等纸企因生产和运营成本增加，宣布上调纸价。10月底，洁柔也再发涨价函，将于2022年1月1日起上调价格。

油价上涨

在家里，一般除了母亲关心蔬菜和肉价以及生活用品之外，还有父亲比较关心油价。事实上，自2021年10月29日24时起，92号车用汽油的价格调到7.81元每升，每升上调0.3元；95号车用汽油的价格调到8.28元每升，每升上调0.3元；98号车用汽油的价格调到9.03元每升，每升上调0.3元；并且0号车用柴油的价格也已上调到了7.57元每升，每升上调0.29元。

11月5日，国家发改委发布消息称，由于调价周期内国际油价先涨后跌，本轮汽柴油或因调整幅度不足50元/吨而搁浅。根据可查资料统计，2021年国内成品油调价已呈现“十四涨三跌四搁浅”的格局。截至本次调价，汽油价格累计每吨上调2000元，柴油价格累计每吨上调 1925元。为此不少人开始感叹，油，也加不起了！

家电等大件商品上涨

当然，眼看着双11的日子快到了，家电等大件商品也应该购买了。结果打开某购物APP搜索一看，家电产品也涨价了！其中，有的冰箱甚至比去年贵1000多元，电视、洗衣机、厨房电器等几乎都在涨价，即使双十一用折扣算下来也远比去年正常价格贵几百块。

房价下跌了？

奇怪的是，就在蔬菜、食品、生活用品、汽油等价格都在上涨的时候，房价却下跌了。往年在楼市中消息大多都是房价上涨，对年轻人来说绝对不是好消息，房价上涨，买房成本就会增加，买房就会更加困难。但现在这种情况在今年却出现了巨大的变化，房价下跌的消息一再听到。

2021年可以说是楼市的转折点。首先，三道红线，以及对房企贷款、监管的严格直接导致不少房企因负债问题，开启降价模式。加之全国至少已经8个城市相继出台了二手房指导价相关政策。直接导致二手房降价，其中受影响最明显的就是最早出台相关政策的深圳。

早在国家统计局公布的“7月70城房价变动”数据中，深圳就成了一线城市中唯一一个二手房房价下跌的城市。此外，到今年10月23日，全国人大常委会又发布，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，再次使得不少地区房价猛下跌。

对于年轻人来说总算是听到一个好消息了，但回过头来想，又有多少人会在此时买房呢？毕竟，大多数人买房都是买涨不买跌。即使不考虑这个问题，如今的房价又真的跌到了什么水平？就好比有网友说的，一千万的房即使跌一半到五百万也依旧买不起。以如今的房价水平大多数人还是买不起的。

房价跌了，房租涨了！

对于“打工人”来说还是得选择租房。可就在租房时，不少人发现，房租似乎也是今年“万物皆可涨”之一。虽然房价在下跌可房租却不跌反涨。据克而瑞统计的数据显示，自从2021年开年以来，截止9月份，55个重点城市，租金平均上涨近10%，创下新高。

其中房租涨幅最高的就是新一线城市成都，暴力上涨33%。此外，就是杭州，涨幅高达32%。北京的租金也不甘示弱，上涨了25%，上海涨了22%，深圳涨了17%。现在房价降了，对于一些以租养贷的房东来说也就遭受了一定的损失，自然就开始从房租上入手，最后恶果还是租房人承担。

据诸葛找房数据研究中心监测数据，2021年10月，全国大中城市租金挂牌均价为35.79元/平方米/月，同比上涨2.39%，涨幅扩大1.07个百分点。其中，更多年轻人青睐的一线城市平均租金为86.55元/平方米/月，同比上涨4.45。

最终我们来看自己到手的工资，似乎只有工资没有上涨了。在上游的成本增加时，基本全下沉到了你躺平的生活里。在工资不变的情况下，最终导致的就是自己的生活成本增长，相当于最终能留下的资金减少了，最终形成死循环，即使房价再跌也依旧买不起。作为普通人能做的恐怕就是想办法开源节流，以及提升技能等方法努力让自己升职加薪了。

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