旅居养老房 海南（西双版纳和北海 你会选择哪一个）

旅居养老房，我觉得只有海南值得购买？接下来我就来分析分析

我们都知道随着中国的老龄化越来越严重，根据全国第七次人口普查结果，60岁以上人口为26402万人，占总人口18.70%。人口老龄化程度进一步加深以及这几十年中国的经济快速发展，老一辈的人，也积累了一些财富，对未来美好生活的向往，是时候考虑养老的问题了，所以未来养老旅居房产的市场需求，将不断扩大！

但是养老旅居，不是哪里都合适，而是必须满足一定的条件要素：热带气候、优质的空气！

按中国的地理气候特征来筛选，只有海南、西双版纳和北海属于热带或者亚热带气候，都比较适合养老！

但是，我不建议选择西双版纳和北海！原因如下。

首先是西双版纳，西双版纳位于云南边陲的一个小城市，虽然属于亚热带气候，冬季相对暖和，加上有热带雨林，植被茂密、空气清新，但缺点也很明显。

第一：交通极其不便，西双版纳离省会昆明大概600公里，开车至少要9个小时左右，距离太远，不能受到省会城市的经济辐射，未来发展将受限。

第二：纯旅游地产，从2018年海南限购后，大量开发商去西双版纳拿地开发，没有产业支撑，单单依靠房地产，未来没有什么价值可言。

第三：医疗落后，虽然有县级三甲医院，但是医疗技术和医疗设备都非常有限，特别是对于老人来讲，随着年龄的增长，身体免疫下降，会经常生病，如果得了大病，得去昆明治疗，因车程时间太长，极有可能错过，最佳治疗时机，会有生命危险！

第四：没有人口增量，从2018年4月份海南全域限购后，一部分养老群体跑去西双版纳买房，房价从18年5月份的4500元每平，到18年11月涨到10983元每平，仅仅6个月翻了将近两倍！炒作热度过后，今年西双版纳的房价也跌到将近腰斩，目前均价在7500左右。可以看出西双版纳没有人口、产业支撑，房价不牢固。

其次是北海，虽然北海属于亚热带气候，但是冬天还是有些阴冷潮湿的，而养老旅居必须满足的三大条件：热带气候、优质的空气和优越的景观，北海勉强只符合最后一个。加上北海产业薄弱，城市竞争力低，仅仅依靠旅游业很难支撑其竞争力。今年北海的房价也一路下跌！从19年最高均价9000元每平，现在已经跌到7000元左右！ 从西双版纳和北海房价大涨大跌的时间，可以看出与海南全域限购息息相关！因为海南限购后，大量的购房者转向北海与西双版纳，炒高了房价，热度过后，没有人口支撑、没有看涨预期，房价只能大跌！虽然海南省是全国限购最严的省份，房价不但不跌还反涨了！

最后是我看好海南未来的理由

1、旅居养老的三个条件，热带气候、优质的空气、优越的景观海南全部满足，也是全国唯一一个。

2、旅游资源丰富，海南作为我国最大的旅游省份，以其特殊的地理位置、丰富的滨海旅游资源吸引了来自国内外众多游客的到来。在大家的眼中海南是一个风光秀丽的地方，特别是三亚，是我国唯一的热带滨海旅游城市，拥有优美的海岸线风光、细腻柔软的沙滩及丰富的旅游资源而被誉为“东方夏威夷”，走在三亚的大街小巷随处可见来自国外的游客，一度成为他们眼中的度假天堂。

3、交通，全球首条热带环岛高铁以及环岛高速。从最北到最南也只需一个半分钟，交通极其便利。

4、医疗，以前大家都觉得海南医疗落后，但是博鳌乐城超级医院横空出世，解决了海南医疗落后的短板，医生都是全国顶尖院士团队，如李兰娟院士团队。还有医院的药物和器械也是全球最先进的。

5、政策方面，海南自由贸易港是国内唯一的一个自贸港。到2025年封关后，海南将在金融、贸易、关税、人员等全面放开，打造成中国与世界贸易往来的窗口。所以海南不仅仅是一个旅游岛，也是世界的贸易中心、金融中心！目前落户海南的人才和企业不断增加！这是支撑海南房价的主要原因！所以在海南买房，不仅能满足你养老度假的功能，还能实现你的财富增值保值！

如果觉得《旅居养老房 海南（西双版纳和北海 你会选择哪一个）》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！