房价下跌 今年买房的人或将面临4个坏消息（不想吃亏优选2类房）

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根据国家统计局发布的今年10月份全国70个大中城市最新的房价数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二、三线城市新房和二手房销售价格均下降。而楼市持续降温，买房会更轻松吗？其实不然，今年打算买房的家庭或将面临4个坏消息。

第一，房子质量差

房价下跌，开发商利润大大缩水，所以很有可能为了缩减投入成本，出现降低建房标准、缩短工期、偷工减料或者以次充好等的情况，那么最终房子多半会存在不小的质量问题，入住后将非常糟心。

第二，期房易烂尾

房企本来就属于高负债企业，如果开始降价卖房，多半是资金出了问题，所以为了保证资金正常周转，只能选择降价的方式来加速资金回笼，然而短时间内要弥补资金缺口还是非常不容易的，如果没有撑住，那么就容易出现楼房烂尾的风险，而你购买期房将是钱房两失，得不偿失。

第三，断供潮来袭

对于刚需来说，如果不到山穷水尽的地步是不会断供的，毕竟这是用来居住生活的房子，没有谁愿意轻易抛弃，而且弃房断供不仅会被银行追债，还会被列入征信黑名单，日后的生活出行也将面临极大不便。但是房价下跌，很容易出现期房烂尾或者大面积失业的情况，那么很多人说不定会迫于现实和经济的压力，想要及时止损，不得不选择断供。

第四，房子易贬值，难转手

虽然现在人们买房大多是为了居住，但由于房价过高的缘故，很多人还是非常看重房子的升值潜质的。如果房价上涨，那就相当于物超所值，更能盈利，但是房价下跌，房子保值性差，别说升值了，说不定还会加速贬值，越住越不值钱，因此买房时还是要谨慎考虑一下的。

而且房企降价卖房，一定程度上缓解了部分刚需的经济压力，再加上部分银行暂停了二手房贷款业务，因此购买二手房的门槛变得更高了，所以不少人都会考虑入手一套新房，这对于那些着急卖房的人来说，将是一个非常艰难的局面，房子多半得砸手里。

而要想有效避免损失，保住自己的血汗钱，那么买房时不妨遵循这2个建议：

第一，优先选购现房

相比期房，现房的价格虽然更贵，但是购房风险要更小一些，毕竟人们买房主要还是为了居住，现房看得见摸得着，不仅入住有保障，即买即住也是可以的，而且买房可以实地考察，房子质量清晰明了，生活品质会更高，所以在当前楼市下滑的形势下，还是多花点钱买现房相对更稳妥一些。

第二，核心地段的房子

如果房子靠近市中心、商圈或者地铁站等地方，不仅配套齐全，交通便利，生活出行很有保障，而且这些地方人流量大，消费能力强，可以很好的带动周边经济发展，居住环境非常不错。虽然近几个月来，多城市房价下跌，但城市核心地段的房子保值力强，特别是一线城市，房价还是比较抗跌的，所以入手好地段的房子不容易亏钱。

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