诸暨闲置农房激活吸引社会资本8.68亿元 发展休闲旅游（养老养生）

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近日，在诸暨市陈宅镇石壁湖村东侧的石壁中学旧址内，几名工人正在粉刷墙面，原本斑驳的墙面换了新颜。“我们现在正和浙江工业大学合作，把废弃的石壁中学校舍改造成一个多功能基地，用出租、或者临时借租的方式给游客使用，让他们在这里研究学习、休闲旅游，乃至享受养老生活，同时也一直在和商家接洽，吸引投资商入驻。”陈宅镇相关负责人介绍。

据介绍，石壁中学建于上世纪50年代，随着全市乡村教学网点的重新布局调整，在上世纪90年代末归并于陈宅初中。此后，原石壁中学校舍一直闲置至今。此次被改造的石壁中学教学楼总建筑面积约2390平方米，砖混结构，建筑主体结构保存完好，部分破损较为严重的墙体、屋面已在前段时间完成修葺。

除陈宅镇外，诸暨其他各镇街也在积极探索，将本来闲置的集体用房、个人农房、宅基地等资源，通过使用权有偿转让、承包、租赁等形式进行盘活利用，不仅增加了农户和村集体经济收入，还美化了村庄环境、带动了周边农户就业。自2018年开展闲置农房激活工作以来，全市已累计吸引社会资本8.68亿元，激活农房1203幢，带动1588户农户就业，增加村集体收入2331.07万元。

其中，五泄镇十四都村通过宣传推介、招商引资，将前庄畈自然村原麻车学堂、原村电镀厂及周边的部分闲置农房和土地，打包出租给市文化旅游集团有限公司开发“树女学堂”项目。

该片闲置农房和土地租期长达20年，预计村级租金总收入将超900万元，同时还能有效带动周边乡村旅游和消费。浬浦镇则围绕“农房激活+”概念，将传统来料加工产业与农房激活相融合，解决了本地小微企业用地难的困境，解决了破旧闲置农房影响村容村貌的问题，使一大批闲置在家的劳动力找到就业门路，今年该镇已成功激活各类来料加工型闲置农房12处，在谈10处，引入各类资本300多万元。暨阳街道碑亭居综合楼一楼也在今年6月被改造为综合菜市场，可解决周边8个小区居民的买菜问题，而且每年大概能增加集体经济收入20万元。

今年以来，诸暨市农业农村局出台农村产权改革和农房激活激励政策，探索宅基地、房屋租赁等“三权分置”登记办法，创新“农房+”“+农房”等多种激活模式，加快推进镇村闲置农房激活利用工作。接下来，该局还将组织闲置农房资源推介大会，吸引工商资本下乡发展休闲旅游、养老养生、文化创意等乡村经济，培育一批农房激活示范村、示范户，扩大外延、重点推进。

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