嘉福地产联合天祥实业拿下新建流湖温泉城用地（打造特色养老社区）

6月9日，南昌市新建区7宗地块上线出让，其中，第三宗地块编号DAK2020023，第五宗地块编号DAK2020025均由江西雅园养老产业发展有限公司（嘉福+天祥）以底价成功竞得，总价约7.1亿元。根据地块要求，竞得方需引进拥有获批全国前十强的五星高级卒中中心的三甲综合医院，共同建立综合医养中心。

DAK2020023地块

位于新建区流湖镇德廉大道西侧、南岗大道北侧，地块总面积220.2亩，地块用途为住宅、商服用地，毛坯限价8500元/平方米，起拍价206万元/亩，底价成交，成交楼面价合计约1236元/㎡。

根据出让条件，地块需配建变配电站，物管用房，儿童、老年活动场所，文化活动场，社区卫生服务站，多功能运动场地，室外综合健身场地以及托儿所一处，此外，还需分别配建一所幼儿园，用地面积不得少于6675平方米，建筑面积不得少于4005平方米，班级规模不得少于12班。

DAK2020025地块

位于新建区流湖镇德廉大道西侧、南岗大道北侧，地块总面积153.7亩，地块用途为住宅、商服用地，容积率≤2.5，绿地率≥25%，起拍价167万元/亩，底价成交，成交楼面价约为1002元/㎡。毛坯限价8500元/㎡。

根据出让条件，地块需配建变配电站，物管用房，儿童、老年活动场所，文化活动场，社区卫生服务站，多功能运动场地，室外综合健身场地以及托儿所一处，此外，还需分别配建一所，用地面积不得少于3660平方米，建筑面积不得少于2195平方米，班级规模不得少于6班的幼儿园。

根据规划条件，地块需引进拥有获批全国前十强的五星高级萃中中心的三甲综合医院，共同建立综合医养中心，医养中心人才引进数量不低于以下标准：正高职称50人、副高职称100人、中级职称350人(引进人才中博士学位不少于50人、硕士学位不少于150人)，并提供相关人才的学位证书、专业技术资格证书和身份证等证明材料。医养中心面积不少于5000平方米，且全部自持，带动项目所在区域服务产业领域发展。

根据公开信息显示，江西雅园养老产业发展有限公司由赣州嘉福地产和江西天祥实业有限公司共同出资成立。

赣州嘉福地产最早深耕赣州，在赣州拥有高湖花园、福清玫瑰园、好来屋、泰和御水湾、嘉福国际城、嘉福尚江尊品、嘉福金融中心等多商业、住宅项目。嘉福地产在2018年提出了千亿销售目标，开始走出赣州，进军一二线，南昌作为省会，成为了主要开发城市，目前已经通过拿地和合作的方式，在南昌开发了南旅嘉福里，并收储了南昌县象湖滨江新城一宗商住地块，打造城市综合体。

江西天祥实业有限公司是南昌本土企业，多元化发展，目前已经涉足地产、酒店、医药等多产业，在南昌开发了翠城花园、天祥棕榈湾等项目。于2015年涉足养老产业，并在流湖镇拿过地，安明伟颐景湾养老城项目，此番联合，结合拿地条件中要建立综合医养中心，或将在新建区流湖打造特色养老项目。

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