农村土地承包经营合同书（2021律师版）

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甲方(发包方): 村民委员会

负责人：

联系地址：

联系电话：

乙方(受让方): 公司

联系地址：

联系电话：

为促进农业、农村经济发展和农村社会和谐稳定，提高农村土地利用率，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，甲、乙双方就农村土地承包事宜经协商一致，订立本合同。

第一条、承包的土地坐落及用途

（1）鉴于甲方事先已经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准，现将村集体所属土地约 亩的土地以承包的方式交给乙方使用（详附测绘坐标图）。（东临 ，南临 ，西临 ，北临 ）。

（2）承包土地用途为： 。

第二条、承包期限

共计 年，从 年 月 日至 年 月 日止。

第三条、土地的交付

甲方应于 年 月 日前将承包的土地完整交付给乙方，交付时，经由双方验收交接。

第四条、土地承包金及支付方式

（1）承包金为每亩每年人民币： 元（大写： 元整），每年承包金合计为：人民币 元（大写： 元整）

（2）支付方式：一年支付一次，即每年 月 日前，向甲方全额支付本年度的承包金。

第五条、甲方的权利和义务

（1）有权依法获取承包金，监督乙方依照合同约定的用途合理利用开发和保护土地。

（2）承诺所发包的土地权属清晰、合法、无权属纠纷和其他经济纠纷。如乙方在承包后发现土地存在权属纠纷或经济纠纷的，由甲方负责处理并承担相应责任。如造成乙方损失的，则甲方应赔偿乙方由此所造成的损失。

（3）维护乙方的承包经营权，不得非法、变更解除合同。

（4）尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉和妨碍乙方的生产经营活动，如乙方需要，则甲方有协助乙方办理土地承包经营权属登记或变更登记的义务。

（5）在承包期限内，甲方不得单方提高承包金标准或者变相要求增加承包金。承包期限内，甲方不得发包的土地以任何方式给任何第三方使用。

第六条、乙方的权利和义务

（1）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。

（2）有权互换、转让土地承包经营权。

（3）有权流转土地承包经营权。

（4）如承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿（指地上的一切附属物包括建筑、设备、植物等补偿）。土地被依法征收或征用时，则土地上的一切物品（包括但不限于种植物、产品、生产设备、设施等）归乙方所有，甲方无权干涉。

（5）承包期满，依据国家政策确定土地承包经营权期限。

（6）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。

第七条、合同的变更、解除和终止

合同有效期间，因不可抗力致使合同全部不能履行时，本合同自动终止，甲方应将提前已收取但未到期的承包金退还给乙方，合同部分不能履行的，其他部分继续履行，承包款应作相应调整。

第八条、违约责任

（1）甲方应按合同约定按时向乙方交付土地，每逾期一日则应向乙方支付年承包金的万分之五作为滞纳金。逾期 日，则乙方有权解除合同，甲方承担的违约金为年承包金的30％。

（2）甲方发包的土地手续不合法、土地经营权权属不清，产生权属纠纷或其他经济纠纷，致使合同全部或部分不能履行，或给乙方造成其他损失的或甲方违反合同约定擅自干涉和妨碍乙方的生产经营，致使乙方无法进行正常的生产经营活动的，则乙方有权単方解除合同，甲方应承担违约金为年承包金的30％。

（3）乙方应按照合同约定按时足额向甲方支付承包金，每逾期一日乙方应向甲方支付年租金的万分之五作为滞纳金。

第九条、合同争议的解决方式

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，双方当事人可以协商解决，也可以请求村民委员会(居民委员会)、乡(镇)人民政府(街道办事处)等调解解決。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，约定采用如下方式解決：向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条、附则

（1）本合同未尽事宜，甲、乙双方协商一致后可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（2）本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

以下无正文。

甲方(签字):

签约日期:

乙方盖章(签字):

法定代表人:

签约日期:

附件:

1.实地测绘图

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