昆山农村自建房有准建证吗

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有。

1、昆山自建房如果是合法的是能办理房产证的，需要登记申请书申请人身份证明建设用地使用权证明建设工程符合规划的证明房屋已竣工的证明房屋测绘报告其他必要材料。昆山集体土地范围内房屋登记，依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

2、法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，昆山自建房办房产证应当提交下列材料：登记申请书申请人的身份证明宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

3、昆山自建房申请登记房屋符合城乡规划的证明房屋测绘报告或者村民住房平面图其他必要材料，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。

昆山农村自建房有准建证吗

昆山的农村属于自建房应该是有准建证的。它是有个人申请，村一级批准，乡镇审核后，可以在某地的士地上建房的，这叫准建证。并没有确立房权的关系。

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