房子抵押贷款与商贷利率一样吗

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无论是公积金贷款还是商业贷款都是属于抵押贷款，只是贷款的资金来源不一样（公积金个人住房贷款来自公积金管理部门归集的住房公积金，商业贷款来源于银行自有的信贷资金）。

房产抵押公积金贷款利率比较低一般是3.25%。房产抵押商业贷款利率目前是按照LPR利率加点制度执行（目前一般都是高于5%的）。

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