房屋过户房屋登记机关发几个证

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房屋过户房屋登记机关发两个证，有房地产证和土地证。在许多地方，财产证书和土地证书被合并成一个房地产证书。

不动产权证是房屋所有产权证和土地使用权证“两证合一”的产物，不动产权证书是指国土资源部门制定的不动产登记簿证。同时原来按照法定程序颁发的房屋所有产权证仍然存在法律效力，在不需要的情况下，不需要将原有的房屋所有产权证更换为不动产证。所以，不论您是拥有的房屋所有产权证还是不动产权证，都可以证明自己对房屋的所有权。

房屋过户房屋登记机关发几个证

不动产登记统一登记后，房屋所有权登记与土地使用权登记已经合并发放一本不动产权利证明，权证上会注明房屋面积和土地使用权面积及其性质。

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