在上海农村买房需要什么条件

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想要购买上海宅基地，需要符合条件：

1、经集体经济组织同意

2、买卖只能在集体经济组织内部进行

3、受让人符合宅基地申请条件

4、宅基地使用权不得单独转让，需地随房一并转让。

购买程序为：

1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意

2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意

3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件

4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施

5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

注意事项：国家规定宅基地房屋不可随意转让，出售的。宅基地房屋只可以转让给本村的村民，而且必须办理相关土地证证件的更名，及移交手续。否则一切买卖无效。

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