一楼带院子怎么办不动产证

不能。

根据相关规定，小区一楼院子是建筑区划内的绿地，属于全体业主共有，除法律上明确规定为个人所有之外。也就是说，除了房子是业主所有，其他的都是所有业主共有，包括院子。一楼的业主不能因为院子是在一楼的就认为是自己所有，这种想法是不对的。

如果想要获得院子的产权，除非是开发商将一楼院子进行出售或者赠与。这就需要经过全体业主们的同意之后才能进行，否则出售或者赠与的行为是无效的。一旦出售或者赠与成功，业主就可以给院子办产权证，以明确院子的产权所属。

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