屋顶租赁合法吗

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不一定。

1、住宅楼顶的建筑物，如果是出租人所有，有合法产权的，出租楼项是属于房屋出租，双方可以签订租赁合同。

2、法律依据：

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)属于违法建筑的

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

(三)违反规定改变房屋使用性质的

(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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